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[多选题]外地人购买本市新城区商品房申办户口条件（）
A.2008年12月1日以后签订合同（含12月1日）购买的首次交易商品房
B.房屋总价在20万以上（含20万元）
C.住房面积80平方米以上（含80平方米）
D.房主只享受一次购房入户政策
[判断题]房主为武汉市本地户口，婚前购房，配偶可以办理外地人购买本市新城区商品房政策。（）
（解析：根据市局下发的《购房入户有关问题解答》中规定，房主为武汉市本地户口，婚前购房，不能办理配偶的武汉市户口。）
A.正确
B.错误
[单选题]购买首套商品房的首付款比例为（ ），购买第二套商品房申请公积金贷款无论首套房有无贷款余额首付款比例为（ ）。
A.20%、20% $
B.$20%、30%$
C.$30%、40%$
D.$20%、40%
[多选题]《城市房地产管理法》对商品房预售规定了三项条件,以下阐述正确的是:( )。
A.按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的 25%以上,并已经确定施工进度和施工交付日期
B.开发企业向城市、县人民政府房产管理部门办理预售登记,取得《商品房预售许可证》
C.C.已取得工程竣工验收合格证
D.已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书
E.没持有建设工程规划许可证
[单选题]赵某欲购买一套商品房,虽然明知 A 房地产公司尚未取得房屋预售许可证明,但担心房屋价 格上涨,仍向 A 公司支付了 50 万元定金,双方签订了房屋预售合同。后赵某又看中了相同地段一价 格更加合适的二手房,以 A 公司未取得房屋预售许可证明为由要求其返还定金,双方谈判未果,赵 某诉至法院。一审法庭辩论终结前,A 公司取得了房屋预售许可证明,则下列对该预售合同效力的 说法中正确的是( )。
A.有效
B.无效
C.未生效
D.效力待定
[判断题]赵某欲购买一套商品房,与 A 房地产公司签订了房屋预售合同,并约定此合同自到房屋产权 部门办理登记时生效,在登记前,A 房地产公司接受了赵某缴纳的购房款,此时该房屋预售合同生 效。( )
A.正确
B.错误
[多选题]商品房现售条件包括( )。
A.没持有建设工程规划许可证
B.取得土地使用权证书
C.已通过竣工验收
D.拆迁安置已经落实
E.物业管理方案已经落实
[单选题]甲婚前全款购买了一套商品房并办理了房产证,婚后甲主动表示商品房一半产权赠与妻子乙,并重新办理了署有二人名字的房产证,婚后甲乙感情破裂,欲离婚,该商品房应作为()来分割。
A.甲婚前个人财产
B.乙婚后个人财产
C.甲和乙夫妻共有财产
D.产权不明财产
[单选题]受托房地产中介服务机构不得代理销售不符合销售条件的商品房。受托房地产中介服务机构在代 理销售商品房时不得收取( )以外的其他费用。
A.手续费
B.服务费
C.管理费
D.佣金
[单选题]经对商品房预售申请审查,房地产开发企业的申请符合法定条件的,房地产管理部门应当在受理 之日起( )日内,办法送达《商品房预售许可证》。
A.7
B.10
C.15
D.20
[单选题]经对商品房预售申请审查,房地产开发企业的申请符合法定条件的,房地产管理部门应当在受理之 日起( )日内,办法送达《商品房预售许可证》。
A.7
B.10
C.15
D.20
[判断题]赵某与甲房地产公司签订了一份商品房买卖合同,合同约定赵某购买的房屋位于某小区 8 号 楼 301 室,2020 年 6 月 6 日交房,合同未对合同解除权的行使做特别约定。至交房日赵某催告甲公 司向自己交付房屋,但因为建筑工期延误直至 2020 年 10 月 1 日甲公司仍未向赵某交付,则赵某可 以主张解除合同。( )
A.正确
B.错误
[单选题]关于商品房预售条件,以下正确的是( )
A.以提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的 20%以上
B.未持有建设工程规划许可证
C.已向市、县人民政府房地产管理部门办理预售登记,取得《商品房预售许可证》
D.已确定施工进度,但未确定竣工交付日期
[单选题]根据( ),商品房销售可以分为商品房预售和商品房现房销售。
A.商品房销售方式不同
B.商品房销售价格不同
C.商品房销售数量不同
D.商品房规模大小不同
[单选题]小李准备出售一套商品房,不久后便于小王签订了房屋买卖合同,小张知道后想以更高的价格购买此房,小李又与小张签订了合同,并办理了房屋过户登记手续,以下说法正确的是()。
A.房屋应归小王,小李向小张承担违约责任
B.房屋应归小张,小李向小王承担违约责任
C.小李应向小张和小王承担违约责任
D.小李与小王签订的合同为无效合同,小李和小张协商房屋的归属权
