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[多选题]商品房开发贷款准入条件包括（）。
A.符合总行房地产行业信贷政策相关规定
B.取得项目《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》
C.符合商品房开发贷款支持类客户标准
D.项目资本金比例符合符合国家、监管部门和农业银行相关政策制度的规定
[判断题]尚未竣工验收的楼盘，可将取得建筑工程施工许可证和商品房销（预）售许可证作为限制性条件，首笔贷款发放前“五证”必须齐全。
A.正确
B.错误
[多选题]个人商品房贷款中商业用房包括？
A.新建和再交易的商铺
B.写字楼
C.商住两用房
D.商业公寓等
[多选题]个人商品房贷款中住房包括？
A.新建和再交易的住宅
B.别墅
C.公寓
D.厂房
[单选题]受托房地产中介服务机构不得代理销售不符合销售条件的商品房。受托房地产中介服务机构在代 理销售商品房时不得收取( )以外的其他费用。
A.手续费
B.服务费
C.管理费
D.佣金
[单选题]经对商品房预售申请审查,房地产开发企业的申请符合法定条件的,房地产管理部门应当在受理 之日起( )日内,办法送达《商品房预售许可证》。
A.7
B.10
C.15
D.20
[单选题]经对商品房预售申请审查,房地产开发企业的申请符合法定条件的,房地产管理部门应当在受理之 日起( )日内,办法送达《商品房预售许可证》。
A.7
B.10
C.15
D.20
[单选题]根据( ),商品房销售可以分为商品房预售和商品房现房销售。
A.商品房销售方式不同
B.商品房销售价格不同
C.商品房销售数量不同
D.商品房规模大小不同
[多选题]商品房开发贷款项目应具备以下基本条件：
A.项目建设用地为出让性质，并已根据国有土地出让合同约定缴清土地出让金。
B.取得项目《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》
C.能够提供合法、有效、足值的担保，符合农业银行贷款担保的有关规定（信用方式的除外）
D.项目符合国家行业、产业政策，核准、备案文件（或同等效力文件）完整、真实、有效，能够进行实质性开发
[多选题]"外地人购买本市新城区商品房申办户口条件()
A.2008年12月1日以后签订合同(含12月1日)购买的首次交易商品房
B.房屋总价在20万以上(含20万元)
C.住房面积80平方米以上(含80平方米)
D.房主只享受一次购房入户政策"
[判断题]对尚未取得建筑工程施工许可证、商品房销（预）售许可证及开发商阶段性担保文件的，首笔贷款发放前需收集齐备。
A.正确
B.错误
[多选题]商品房开发贷款的“四证”包括（）。
A.国有土地使用证
B.建设用地规划许可证
C.建筑工程施工许可证
D.建设工程规划许可证
[多选题]《城市房地产管理法》对商品房预售规定了三项条件,以下阐述正确的是:( )。
A.按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的 25%以上,并已经确定施工进度和施工交付日期
B.开发企业向城市、县人民政府房产管理部门办理预售登记,取得《商品房预售许可证》
C.C.已取得工程竣工验收合格证
D.已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书
E.没持有建设工程规划许可证
[单选题]李某转让已购商品房,其可扣除的符合条件的住房装修费用最高扣除限额为该房屋原值的一定比例。该比例是( )。
A.10%
B.15%
C.5%
D.20%
[单选题][单选题]
在新建商品房查验与交接的前期准备阶段,房屋买受人需要准备的材料不包括( )。
A.书面交房通知
B.住宅使用说明书
C.身份证明
D.临时管理规约
[单选题]商品房现房销售是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给( ),并有其支付房价款的行为。
A.买卖人
B.买受人
C.预购人
D.房地产开发商
