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[单选题]《城市房地产管理法》对商品房预售规定的条件,以下阐述不正确的是( )。
A.按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期。
B.开发企业向城市、县人民政府房产管理部门办理预售登记,取得《商品房预售许可证》
C.已取得工程竣工验收合格证
D.持有建设工程规划许可证
[单选题]商品房预售所得款项中不低于项目工程预算总额( )的资金必须按商品房预售资金监管协议方式进行监管。
A.80%
B.100%
C.130%
D.150%
[判断题]商品房预售资金监管账户仅用于商品房预售资金收存、支出，监管账户发生的其他支付结算费用应在开发企业的其他银行结算账户或以其他方式进行结算，不得在监管账户内结算。
A.正确
B.错误
[判断题]房地产开发企业可以根据建设项目的实际情况，按照商品房预售许可规模作为独立的预售资金监管对象，一个预售项目只能开立一个资金账户，该账户不得支取现金。
A.正确
B.错误
[单选题]赵某欲购买一套商品房,虽然明知 A 房地产公司尚未取得房屋预售许可证明,但担心房屋价 格上涨,仍向 A 公司支付了 50 万元定金,双方签订了房屋预售合同。后赵某又看中了相同地段一价 格更加合适的二手房,以 A 公司未取得房屋预售许可证明为由要求其返还定金,双方谈判未果,赵 某诉至法院。一审法庭辩论终结前,A 公司取得了房屋预售许可证明,则下列对该预售合同效力的 说法中正确的是( )。
A.有效
B.无效
C.未生效
D.效力待定
[判断题]赵某欲购买一套商品房,与 A 房地产公司签订了房屋预售合同,并约定此合同自到房屋产权 部门办理登记时生效,在登记前,A 房地产公司接受了赵某缴纳的购房款,此时该房屋预售合同生 效。( )
A.正确
B.错误
[单选题]关于商品房现售条件,下列表述错误的是( )
A.取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件
B.持有建设工程规划许可证和施工许可证
C.物业管理方案已经落实
D.拆迁安置已经完成
[判断题]根据《温州银行房地产开发项目授信指导意见》,对于当地执行商品房预售资金监管制度的,一般应要求企业在我行或者我行指定银行开立唯一的预售资金监管账户。
(判断题)
A.正确
B.错误
[判断题]开通网上银行的商品房预售资金监管账户，可以办理查询业务，不得办理转账业务。
A.正确
B.错误
[单选题]以下关于商品房销售争议的解决规则错误的是( )
A.经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致商品房的结构型式、户型、空间尺寸、朝向变化,以及出现合同当事人约定的其他影响商品房质量或者使用功能情形的,房地产开发企业应当在变更确立之日起10日内,书面通知买受人
B.对于规划变更、设计变更,买受人有权在通知到达之日起15日内作出是否退房的书面答复。买受人在通知到达之日起15日内未作书面答复的,视同接受规划、设计变更以及由此引起的房价款的变更
C.因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因,需延期交付的,房地产开发企业应当及时告知买受人
D.商品住宅的保修期从竣工验收之日起计算
[判断题]商品房预售资金监管账户因购房人误存、多存或解除购房等原因申请退回预收款的，开发企业需提供《同意核退商品房预售资金证明》方可将资金退回购房人账户。
A.正确
B.错误
[多选题]"外地人购买本市新城区商品房申办户口条件()
A.2008年12月1日以后签订合同(含12月1日)购买的首次交易商品房
B.房屋总价在20万以上(含20万元)
C.住房面积80平方米以上(含80平方米)
D.房主只享受一次购房入户政策"
[多选题]根据辽宁银监局关于规范个人商品房贷款业务有关问题的通知，所称个人商品房贷款，是指银行业金融机构用（ ）向在辽宁省（不含大连）内城镇购买（ ）和（ ）的自然人发放的贷款，包括个人住房贷款和个人商业用房贷款。
A.信贷资金
B.住房
C.商业用房
D.海外房产
[多选题]关于商品房贷款下列说法正确的有？
A.合同上记载的房屋信息与房地产开发商的 商品房销售许可证或出卖人的房屋权属证书记载信息是否一致
B.是否根据当地规定办妥商品房销售合同的交易鉴证、销售登记、 销售备案或预告登记手续
C.合同卖方签字人是否为房地产开发商 或再交易房屋的所有人，是否为有权签字人或其授权代理人，所 盖公章和签字是否真实有效
D.依照合同生效条款，合同是否已生 效
E.房屋权属证书是否为有权部门签发，权属是否存在缺陷，房屋共有人是否同意出售该房屋
[多选题]下列关于个人商品房贷款，说法正确的有？
A.审查借款人身份 是否符合贷款条件
B.贷款发放前至少与借款人面谈3次
C.并根据借款人户籍、长期工作地点判断其购房需求及拥有意愿
D.并根据家庭和 现居住情况等判断其购房需求及拥有意愿
[单选题]以下是商品房建筑面积构成的是( )。
A.套内使用面积+分摊的共有建筑面积
B.套内建筑面积+分摊的共有使用面积
C.套内建筑面积+分摊的共有建筑面积
D.套内使用面积+分摊的共有使用面积
[单选题]李某转让已购商品房,其可扣除的符合条件的住房装修费用最高扣除限额为该房屋原值的一定比例。该比例是( )。
A.10%
B.15%
C.5%
D.20%
[单选题]关于自动驾驶接通条件，以下 说法哪个正确：
A.只要飞机已升空 至少5秒钟，通过 按压FCU上的相 应按钮可接通AP1 或AP2
B.如果发动机未工 作，在地面可接 通一部自动驾驶 。当一个发动机 起动时，自动接 通另一部自动驾 驶。
C.LOC-G/S或复飞 或FINAL APP方式 预位或接通时， 两个自动驾驶可 同时接通（AP1现 用，AP2备用）
