更多"[多选题]下列各项中,属于土地增值税扣除项目中房地产开发成本项目的有("的相关试题:
[多选题]房地产开发企业转让新建房土地增值税时,下列属于土地增值税增值额的扣除项目有:
A.土地征用及拆迁补偿费
B.建筑安装工程费
C.公共配套设施费
D.开发间接费用
E.与房地产开发项目有关的利息支出中超过按商业银行同类同期贷款利率计算的金额
[单选题]在税务检查时,下列不属于计算土地增值税时的房地产开发成本的是( )。
A.取得土地使用权所支付的地价款
B.前期工程费
C.建筑安装工程费
D.基础设施费
[单选题]在计算土地增值税时,下列项目中属于房地产开发成本的是( )。
A.耕地占用税
B.借款利息费用
C.契税
D.土地出让金
[多选题]下列各项中，不符合房地产开发企业土地增值税清算规定的有（ ）。
A.房地产开发企业为取得土地使用权所支付的契税，应计入地价款中扣除
B.房地产开发企业销售已经装修的房屋，可以扣除的装修费用不得超过房屋原值的20%
C.货币安置拆迁的，房地产开发企业凭合法有效凭据计入拆迁补偿费
D.对于分期开发的房地产项目，各期清算方式应保持一致
E.房地产开发企业逾期开发缴纳的土地闲置费可以扣除
[判断题] 计算土地增值税时,房地产开发企业可以按照取得土地使用权所支付的金额与开发成本之和加扣20%的费用。( )
A.正确
B.错误
[判断题]房地产开发企业将开发的房地产转为企业自用,应征收土地增值税。( )
A.正确
B.错误
[判断题]在土地增值税清算时,房地产开发企业逾期开发缴纳的土地闲置费不得扣除。
A.正确
B.错误
[判断题]房地产开发企业逾期开发缴纳的土地闲置费,在土地增值税清算时准予扣除。( )
A.正确
B.错误
[多选题]土地增值税清算时,房地产开发企业开发建造的与清算项目配套的会所等公共设施,其成本费用可以扣除的情形有( )。
A.建成后开发企业转为自用的
B.建成后开发企业用于出租的
C.建成后有偿转让的
D.建成后产权属于全体业主所有的
[判断题]房地产开发企业预售自行开发的房地产项目应预缴增值税税款。
A.正确
B.错误
[判断题]土地增值税清算时,已经计入房地产开发成本的利息支出,应调整至财务费用中计算扣除。( )
A.正确
B.错误
[单选题]下列从事房地产开发的纳税人,应办理土地增值税清算申报的是:
A.房地产开发项目全部竣工、完成销售的
B.整体转让未竣工决算房地产开发项目的
C.直接转让土地使用权的
D.以上三个选项
[单选题]某房地产开发企业系增值税一般纳税人,于2016年9月将开发的商铺开盘预售,假定该房地产开发企业选择一般计税方法缴纳增值税,取得的商铺预售收入,是( )。
A.确认纳税义务发生,按11%税率计算销项税额
B.确认纳税义务发生,按5%征收率计算应纳税额
C.不确认纳税义务发生,但按3%的预征率预缴增值税
D.不确认纳税义务发生,不缴纳或预缴增值税
[判断题]在土地增值税清算时,房地产开发企业为取得土地使用权所支付的契税,计入取得土地使用权所支付的金额扣除。
A.正确
B.错误
[判断题]房地产开发企业土地增值税清算时,销售合同所载商品房面积与有关部门实际测量面积不一致,在清算前已发生补、退房款的,在计算土地增值税时不予调整。
A.正确
B.错误
[判断题] 土地增值税清算时,房地产开发企业的利息支出按实际发生额扣除。( )
A.正确
B.错误
[判断题]除保障性住房外,房地产开发项目的土地增值税,东部地区省份预征率不得低于2%,中部和东北地区省份不得低于1.5%,西部地区省份不得低于1%。( )
A.正确
B.错误
[单选题]某房地产开发企业(一般纳税人)销售自行开发的房地产项目，在计算增值税销售额时按规定可以一次性扣除全部土地价款。______
A.正确
B.错误
