更多"[判断题] 计算土地增值税时,房地产开发企业可以按照取得土地使用权所支"的相关试题:
[多选题]房地产开发企业转让新建房土地增值税时,下列属于土地增值税增值额的扣除项目有:
A.土地征用及拆迁补偿费
B.建筑安装工程费
C.公共配套设施费
D.开发间接费用
E.与房地产开发项目有关的利息支出中超过按商业银行同类同期贷款利率计算的金额
[单选题]在税务检查时,下列不属于计算土地增值税时的房地产开发成本的是( )。
A.取得土地使用权所支付的地价款
B.前期工程费
C.建筑安装工程费
D.基础设施费
[单选题]在计算土地增值税时,下列项目中属于房地产开发成本的是( )。
A.耕地占用税
B.借款利息费用
C.契税
D.土地出让金
[判断题]在土地增值税清算时,房地产开发企业为取得土地使用权所支付的契税,计入取得土地使用权所支付的金额扣除。
A.正确
B.错误
[判断题]土地增值税征税范围包括转让集体土地使用权所取得的收入。( )
A.正确
B.错误
[单选题]某房地产开发企业开发一个房地产项目并销售,取得土地使用权所支付的金额1000万元;房地产开发成本6000万元;向金融机构借入资金利息支出400万元,能提供贷款证明,其中超过国家规定上浮幅度的金额为100万元;该省规定能提供贷款证明的其他房地产开发费用扣除比例为5%;计算土地增值税时该企业允许扣除的房地产开发费用为( )万元。
A.400
B.350
C.650
D.750
[判断题]计入房产原值的地价不包括纳税人取得土地使用权所缴纳的契税。( )
A.正确
B.错误
[单选题]下列各项中,不能计入为取得土地使用权所支付金额中扣除的是( )。
A.耕地占用税
B.为取得土地使用权缴纳的契税
C.按国家统一规定缴纳的过户手续费
D.为取得土地使用权支付的地价款
[多选题]下列关于旧房转让时“取得土地使用权所支付的金额”和“新建房及配套设施的成本、费用,或者旧房及建筑物的评估价格”的土地增值税扣除计算方法说法正确的有:
A.提供的购房凭据为营改增前取得的营业税发票的,按照发票所载金额(不扣减营业税)并从购买年度起至转让年度止每年加计5%计算
B.提供的购房凭据为营改增后取得的增值税普通发票的,按照发票所载价税合计金额从购买年度起至转让年度止每年加计5%计算
C.提供的购房凭据为营改增后取得的增值税普通发票的,按照发票所载价税合计金额从购买年度起至转让年度止每年加计10%计算
D.提供的购房发票为营改增后取得的增值税专用发票的,按照发票所载不含增值税金额加上不允许抵扣的增值税进项税额之和,并从购买年度起至转让年度止每年加计5%计算
E.提供的购房凭据为营改增后取得的增值税普通发票的,按照发票所载不含税金额从购买年度起至转让年度止每年加计5%计算
[判断题]房地产开发企业向金融机构借款,支付的逾期贷款利息和罚息有合法凭据且实际支付的,在计算土地增值税时可据实扣除。
A.正确
B.错误
[单选题]我国计算土地增值税采用的税率类型是:
A.比例税率
B.定额税率
C.超率累进税率
D.超额累进税率
[判断题]土地使用税按年计算、分期缴纳。土地使用税由土地所在地的税务机关征收。( )
A.正确
B.错误
[判断题]计算土地增值税增值额时,财务费用中的利息支出均允许据实扣除。
A.正确
B.错误
[多选题]计算土地增值税时,下列费用准予从收入总额中扣除的有( )。
A.建房贷款超期支付的利息
B.开发小区的排污费、绿化费
C.出售旧房过程中发生的评估费用
D.取得土地使用权时办理登记的手续费
[多选题]下列土地增值税计算公式错误的有:
A.增值额未超过扣除项目金额50%的,土地增值税税额=增值额错30%
B.增值额超过扣除项目金额30%,未超过50%的,土地增值税税额=增值额错40%—扣除项目金额错5%
C.增值额超过扣除项目金额100%的,未超过200%的,土地增值税税额=增值额错50%—扣除项目金额错10%
D.增值额超过扣除项目金额200%的,土地增值税税额=增值额错60%—扣除项目金额错35%
E.增值额超过扣除项目金额100%,未超过200%的土地增值税税额=增值额错50%—扣除项目金额错15%
[单选题]出售旧房及建筑物计算土地增值税的增值额时,其扣除项目金额中的旧房及建筑物的评估价格计量依据为:
A.账载余额
B.重置成本
C.账载原值乘以成新度折扣率
D.重置成本价乘以成新度折扣率
[判断题]基于估算模式计算某企业的大气环境防护距离时，甲污染物计算的距离为205m，乙污染物计算的距离为300m，丙污染物计算的距离为350m，则该企业的大气环境防护距离应取350m。( )
A.正确
B.错误
[多选题]下列各项中,应计算缴纳土地增值税的有( )。
A.事业单位转让土地使用权
B.母公司在改制重组时以土地、房屋权属向其全资子公司增资(母子公司均非房地产开发公司)
C.外商投资企业将接受投资投入的房地产再转让
D.房地产企业将其建造的商品房作股投资给某社会团体
[多选题]下列行为中,应计算缴纳土地增值税的有( )。
A.将房屋产权赠与直系亲属的
B.双方合作建房后按比例分房自用的
C.以房地产抵债而发生房地产产权转让的
D.以房地产作价入股投资于房地产开发公司的
