更多"[多选题]下列各项中，不符合房地产开发企业土地增值税清算规定的有（ "的相关试题:
[单选题]在土地增值税清算时未转让的房地产,清算后销售或有偿转让的,纳税人应按规定进行土地增值税的纳税申报,扣除项目金额按( )的单位建筑面积成本费用乘以销售或转让面积计算。
A.销售时
B.清算时
C.开发时
D.主管税务机关核定
[单选题]根据土地增值税法律制度的规定，下列各项中，需要缴纳土地增值税的是（ ）。
A.外国驻华机构购买土地使用权
B.某事业单位转让国有土地使用权
C.土地使用权的出让
D.土地使用权所有人将房屋产权赠与直系亲属
[单选题]根据土地增值税法律制度的规定，下列各项中，属于土地增值税征税范围的是（ ）。
A.房地产的出租
B.企业间房地产的交换
C.房地产的代建
D.房地产的抵押
[多选题]根据土地增值税法律制度的规定，下列各项中，属于土地增值税征税范围的有（ ）。
A.出让国有土地使用权
B.转让国有土地使用权
C.城市房地产的出租
D.地上的建筑物及其附着物连同土地使用权一并转让
[判断题]在土地增值税清算时,房地产开发企业逾期开发缴纳的土地闲置费不得扣除。
A.正确
B.错误
[判断题]房地产开发企业土地增值税清算时,销售合同所载商品房面积与有关部门实际测量面积不一致,在清算前已发生补、退房款的,在计算土地增值税时不予调整。
A.正确
B.错误
[单选题]受理土地增值税清算时,金税三期核心征管系统无法带出未关联土地增值税项目的预征税款,此种情形下窗口人员可以录入预征税款的功能模块是:
A.税源申报明细报告
B.申报错误更正
C.一般征收开票
D.土地增值税项目报告
[判断题]房地产开发企业逾期开发缴纳的土地闲置费,在土地增值税清算时准予扣除。( )
A.正确
B.错误
[判断题]在土地增值税清算时,房地产开发企业为取得土地使用权所支付的契税,计入取得土地使用权所支付的金额扣除。
A.正确
B.错误
[多选题]根据增值税法律制度的有关规定,下列各项中可以作为增值税进项税额抵扣凭证的有( )。
A. 增值税专用发票
B. 接受境外单位提供的应税服务从税务机关取得的完税凭证
C. 农产品批发市场开具的蔬菜普通发票
D. 农业合作社开具的农产品普通发票
E. 机动车销售发票
[多选题]土地增值税清算时,房地产开发企业开发建造的与清算项目配套的会所等公共设施,其成本费用可以扣除的情形有( )。
A.建成后开发企业转为自用的
B.建成后开发企业用于出租的
C.建成后有偿转让的
D.建成后产权属于全体业主所有的
[判断题] 土地增值税清算时,房地产开发企业的利息支出按实际发生额扣除。( )
A.正确
B.错误
[判断题]纳税人未办理土地增值税清算,也可以办理注销税务登记业务。
A.正确
B.错误
[判断题]在土地增值税清算时,房地产开发企业在工程竣工验收后,根据合同约定,扣留建筑安装施工企业一定比例的工程款,作为开发项目的质量保证金,未开具发票的,允许扣除。
A.正确
B.错误
[单选题]税务检查中,下列情形不属于应当进行土地增值税的清算的情形( )
A.房地产开发项目全部竣工、完成销售的
B.取得销售(预售)许可证满三年仍未销售完毕的
C.整体转让未竣工决算房地产开发项目的
D.直接转让土地使用权的
[单选题]税务检查中,下列情形不属于主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算的情形( )
A.已竣工验收的房地产开发项目,已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在85%以上,或该比例虽未超过85%,但剩余的可售建筑面积已经出租或自用的
B.取得销售(预售)许可证满三年仍未销售完毕的
C.直接转让土地使用权的
D.纳税人申请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续的
[多选题]房地产开发企业转让新建房土地增值税时,下列属于土地增值税增值额的扣除项目有:
A.土地征用及拆迁补偿费
B.建筑安装工程费
C.公共配套设施费
D.开发间接费用
E.与房地产开发项目有关的利息支出中超过按商业银行同类同期贷款利率计算的金额
[单选题]不适用于土地增值税清算申报的申报表是:
A.《土地增值税纳税申报表(二)(从事房地产开发的纳税人清算适用)》
B.《土地增值税纳税申报表(五)(从事房地产开发的纳税人清算方式为核定征收适用》
C.《土地增值税纳税申报表(六)(纳税人整体转让在建工程适用)》
D.《土地增值税纳税申报表(四)(从事房地产开发的纳税人清算后尾盘销售适用)》
[多选题]下列情况中,主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算的有:
A.已竣工验收的房地产开发项目,已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在85%以上
B.取得销售(预售)许可证满三年仍未销售完毕的
C.纳税人申请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续的
D.主管税务机关规定的其他情况
E.省(自治区、直辖市、计划单列市)税务机关规定的其他情况
