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[单选题]以下不属于商品房开发贷款“四证”之一的是（ ）。
A.国有土地使用证
B.建设用地规划许可证
C.建筑工程施工许可证
D.预售房许可证
[多选题]商品房开发贷款准入条件包括（）。
A.符合总行房地产行业信贷政策相关规定
B.取得项目《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》
C.符合商品房开发贷款支持类客户标准
D.项目资本金比例符合符合国家、监管部门和农业银行相关政策制度的规定
[判断题]商品房开发贷款系指向房地产开发企业发放的，用于商品房及其配套设施建设的贷款。
A.正确
B.错误
[判断题]农业银行保障性住房开发贷款属于商品房开发贷款。（）
A.正确
B.错误
[多选题]农业银行商品房开发贷款按照贷款种类分为（ ）。
A.住房开发贷款
B.商业用房开发贷款
C.保障性住房开发贷款
D.棚户区改造贷款
[多选题]按照贷款项目的规划用途，商品房开发贷款分为
A.住房开发贷款
B.商业用房开发贷款
C.保障性住房开发贷款
D.其他商品房开发贷款
[单选题]Y03表中，对于同一贷款项目，如果既有商品房开发贷款又有保障性住房开发贷款，应按其实际支持对象尽量将贷款划分为商品房开发贷款和保障性住房开发贷款分别填报。如经业务部门确认无法划分，则该笔贷款应全部填入（ ）
A.商品房开发贷款
B.保障性住房开发贷款
C.开发贷款
D.以上都不对
[多选题]商品房开发贷款项目应具备以下基本条件：
A.项目建设用地为出让性质，并已根据国有土地出让合同约定缴清土地出让金。
B.取得项目《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》
C.能够提供合法、有效、足值的担保，符合农业银行贷款担保的有关规定（信用方式的除外）
D.项目符合国家行业、产业政策，核准、备案文件（或同等效力文件）完整、真实、有效，能够进行实质性开发
[单选题]商品房开发贷款原则上采用（）担保方式。
A.抵押
B.保证
C.信用
D.以上皆可
[多选题]关于商品房开发贷款，下列说法正确的是：
A.商品房开发贷款的借款人应已列入房地产开发贷款支持类客户名单
B.商品房开发贷款的项目建设用地应为出让性质
C.以出租、自营为主的商品房开发项目，贷款期限一般为5年，原则上不超过10年
D.商品房开发贷款的借款人应在我行开立基本账户或一般存款账户（银团贷款可根据银团贷款协议在代理行统一开户）
[单选题]关于商品房开发贷款担保方案，下列说法错误的是：
A.商品房开发贷款原则上采用抵押担保的方式，须落实土地及在建工程抵押
B.若贷款项目土地使用权及在建工程由于当地政策的原因不能设定抵押，须在借款合同中约定不得对外设定抵押担保，贷款发放前应向当地监管部门备案。
C.对项目开发情况正常，在撤销原在建工程和土地抵押、更换为已建房产抵押期间，可采取阶段性保证担保
D.项目贷款担保方案中如果土地抵押足值，可不要求再落实在建工程抵押
[多选题]农业银行商品房开发贷款按照规划用途分为（）。
A.住房开发贷款
B.商业用房开发贷款
C.经营性物业贷款
D.保障性住房开发贷款
[单选题]在商品房开发贷款中，商业用房建筑面积占项目总建筑面积比例超过（ ）的项目发放的开发贷款，按商业用房开发贷款管理。
A.0.2
B.0.25
C.0.3
D.0.4
[单选题]164商品房开发贷款借款人信用等级应在（）及以上。
A.BBB 级
B.A-级
C.A 级
D.A+级
[判断题]其他国有商业银行、大型股份制商业银行或资信良好、实力雄厚的外资银行已评估的商品房开发贷款项目，农业银行可不进行专门评估。
A.正确
B.错误
[单选题]
银行在与开发商签订《商品房销售贷款合作协议》前,要对房地产开发商及其所开发的项目进行全面审查,审查内容不包括()。 (1分)
A. . 项目自有资金到位情况
B. . 开发商行业排名
C. . 项目开发和销售
D. . 开发商资信及经营状况
