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[单选题]关于商品房开发贷款担保方案，下列说法错误的是：
A.商品房开发贷款原则上采用抵押担保的方式，须落实土地及在建工程抵押
B.若贷款项目土地使用权及在建工程由于当地政策的原因不能设定抵押，须在借款合同中约定不得对外设定抵押担保，贷款发放前应向当地监管部门备案。
C.对项目开发情况正常，在撤销原在建工程和土地抵押、更换为已建房产抵押期间，可采取阶段性保证担保
D.项目贷款担保方案中如果土地抵押足值，可不要求再落实在建工程抵押
[多选题]关于商品房贷款下列说法正确的有？
A.合同上记载的房屋信息与房地产开发商的 商品房销售许可证或出卖人的房屋权属证书记载信息是否一致
B.是否根据当地规定办妥商品房销售合同的交易鉴证、销售登记、 销售备案或预告登记手续
C.合同卖方签字人是否为房地产开发商 或再交易房屋的所有人，是否为有权签字人或其授权代理人，所 盖公章和签字是否真实有效
D.依照合同生效条款，合同是否已生 效
E.房屋权属证书是否为有权部门签发，权属是否存在缺陷，房屋共有人是否同意出售该房屋
[判断题]商品房开发贷款系指向房地产开发企业发放的，用于商品房及其配套设施建设的贷款。
A.正确
B.错误
[多选题]下列关于个人商品房贷款，说法正确的有？
A.审查借款人身份 是否符合贷款条件
B.贷款发放前至少与借款人面谈3次
C.并根据借款人户籍、长期工作地点判断其购房需求及拥有意愿
D.并根据家庭和 现居住情况等判断其购房需求及拥有意愿
[判断题]农业银行保障性住房开发贷款属于商品房开发贷款。（）
A.正确
B.错误
[多选题]农业银行商品房开发贷款按照贷款种类分为（ ）。
A.住房开发贷款
B.商业用房开发贷款
C.保障性住房开发贷款
D.棚户区改造贷款
[多选题]按照贷款项目的规划用途，商品房开发贷款分为
A.住房开发贷款
B.商业用房开发贷款
C.保障性住房开发贷款
D.其他商品房开发贷款
[单选题]Y03表中，对于同一贷款项目，如果既有商品房开发贷款又有保障性住房开发贷款，应按其实际支持对象尽量将贷款划分为商品房开发贷款和保障性住房开发贷款分别填报。如经业务部门确认无法划分，则该笔贷款应全部填入（ ）
A.商品房开发贷款
B.保障性住房开发贷款
C.开发贷款
D.以上都不对
[多选题]商品房开发贷款准入条件包括（）。
A.符合总行房地产行业信贷政策相关规定
B.取得项目《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》
C.符合商品房开发贷款支持类客户标准
D.项目资本金比例符合符合国家、监管部门和农业银行相关政策制度的规定
[多选题]商品房开发贷款项目应具备以下基本条件：
A.项目建设用地为出让性质，并已根据国有土地出让合同约定缴清土地出让金。
B.取得项目《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》
C.能够提供合法、有效、足值的担保，符合农业银行贷款担保的有关规定（信用方式的除外）
D.项目符合国家行业、产业政策，核准、备案文件（或同等效力文件）完整、真实、有效，能够进行实质性开发
[单选题]商品房开发贷款原则上采用（）担保方式。
A.抵押
B.保证
C.信用
D.以上皆可
[多选题]关于住房开发贷款，下列说法正确的是（）。
A.积极支持刚性需求旺盛的“北上广深”及其他省会城市城区内、百强县和“121工程”重点县县城内定价合理、销售前景较好的中小户型普通商品住房项目
B.合理控制低密度住宅项目
C.对库存压力较大的二、三线城市和中西部部分地区，要在客户准入和项目审批上从严把握
D.总行核心客户开发项目均可以积极支持
[多选题]农业银行商品房开发贷款按照规划用途分为（）。
A.住房开发贷款
B.商业用房开发贷款
C.经营性物业贷款
D.保障性住房开发贷款
[多选题]商品房开发贷款的“四证”包括（）。
A.国有土地使用证
B.建设用地规划许可证
C.建筑工程施工许可证
D.建设工程规划许可证
[多选题]下列关于重组贷款说法正确的有( )
A.需要重组的贷款至少划归为次级类
B.重组后的贷款如果仍然逾期,应至少划归为可疑类贷款
C.重组贷款分类结果半年内原则上不得向上调整
D.观察期结束后,可重新进行分类
[单选题]在商品房开发贷款中，商业用房建筑面积占项目总建筑面积比例超过（ ）的项目发放的开发贷款，按商业用房开发贷款管理。
A.0.2
B.0.25
C.0.3
D.0.4
[多选题]关于房地产开发贷款，以下说法正确的是：
A.严禁向房地产开发企业发放用于缴纳土地出让金的贷款
B.严禁向房地产开发企业发放用于缴纳土地出让金的贷款
C.严禁发放四证不全的房地产开发贷款
D. 严禁发放项目资本金不到位或未有落实计划的房地产开发贷款
[多选题]以下关于农户贷款说法正确的是:( )
A.农户指长期(一年以上)居住在乡镇(不包括城关镇)行政管理区域内的住户
B.长期居住在城关镇所辖行政村范围内的住户和户口不在本地而在本地居住一年以上的住户
C.国有农场的职工和农村个体工商户
D.位于乡镇(不包括城关镇)行政管理区域内和在城关镇所辖行政村范围内的国有经济的机关.团体.学校.企事业单位的集体户
E.有农村本地户口,但举家外出谋生一年以上的住户
F.农户以户为统计单位,既可以从事农业生产经营,也可以从事非农业生产经营。
