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[单选题]下列属于抵质押品评估方法中采用市场比较法的是（ ）。
A.设施类在建工程
B.出口退税账户
C.应收租金
D.居住用房地产
[简答题]市场比较法是房地产估价中最主要、最常用的方法之一。采用市场比较法估价在选取可比实例时需要考虑哪些因素？假如有一交易实例的成交日期与估价时点相差5年，可否将该交易实例选作可比实例？为什么？
[多选题]投资项目评估方法中，属于时间比较法的有（ ）。
A.投资收益率法
B.静态投资回收期法
C.动态投资回收期法
D.增量比较法
E.抽样调查法
[单选题]运用比较法评估某套住宅的现时市场价格，选取的可比实例建成时间与估价对象建成时间相同，2年前公开挂牌出售，成交日期与价值时点相差1年，该类住宅因使用损耗导致每多使用一年价格下降1%，如果不考虑其他因素，则该可比实例成交价格的房地产状况调整系数为（ ）。
A.100/101
B.100/100
C.100/99
D.100/98
[单选题]某宗地的面积为1000m2，采用比较法进行评估。通过三宗可比实例求出的比较价格分别为2130元/m2，2190元/m2和2220元/m2，如果赋予这三个价格的权重分别为0.3、0.4和0.3，则采用加权算术平均法得到的比较价格为（ ）元/m2。
A.2160
B.2175
C.2181
D.2205
[单选题]以下物业评估难以采用市场法的是()。
A.学校、纪念堂
B.物业开发土地、普通商品住宅
C.高档公寓、别墅
D.写字楼、商铺
[单选题]选择正确的评估方法是有效评估的条件之一,对培训的( )评估可采用现场观察、工作抽样等方法。
A.技能成果
B.情感成果
C.绩效成果
D.投资回报率
[多选题]企业在对培训效果进行评估时,需要采用合适的评估方法。培训效果评估的方法主要包括( )。
A.行为观察法
B.笔试法
C.集体讨论法
D.角色扮演法
E.无领导小组讨论法
[不定项选择题]共用题干
{图}
下列投资项目评估方法中，属于相对值比较法的有( )。
A.现值成本法
B.净现值指数法
C.内含收益率法
D.净现值法
[多选题]下列房地产中，适用比较法评估其价格的有（ ）。
A.特殊厂房
B.商铺
C.写字楼
D.机场
E.医院
[单选题]比较法评估房地产价格时，对可比实例成交日期进行调整属于（ ）。
A.市场状况调整
B.交易情况修正
C.房地产状况调整
D.比较基础建立
[判断题]抵押物价值的评估方法主要市场法、成本法、收益法三种基本方法。
A.正确
B.错误
[判断题]路线价法实质上是一种比较法，是比较法的派生方法，其理论依据与比较法相同，是房地产价格形成的替代原理。（ ）
A.正确
B.错误
[单选题]运用比较法评估房地产价格，下列关于选取可比实例的要求中，不正确的是( )。
A.可比实例的成交日期应与估价时点接近
B.可比实例应是估价对象的类似房地产
C.可比实例的成交价格应是正常价格或可修正为正常价格
D.可比实例的价格表示方式应与评估价值相同
[单选题]对培训效果进行学习评估时，不宜采用的评估方法是()。
A.笔试法
B.心得报告
C.提问法
D.行为观察
