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[判断题]求取房地重新购建价格时，通常房地分估路径求取的估价结果比房地合估路径求取的估价结果低。（ ）
A.正确
B.错误
[单选题]同一宗房地产，其土地价格、建筑物价格和房地价格的关系是( )。
A.房地价格=土地价格+建筑物价格
B.建筑物价格一房地价格=土地价格
C.房地价格=土地价格一建筑物价格
D.建筑物价格一土地价格=房地价格
[判断题]可出售的房地产可以采用比较法估价；出租或自营的房地产可以采用收益法估价；仅适用于自用的房地产主要采用成本法估价。（ ）
A.正确
B.错误
[单选题]对同一宗房地产而言，关于其土地价格、建筑物价格和房地价格的表述中，错误的是（ ）。
A.同一宗房地产的价格只能归属于这三种对象之中
B.房地价值在土地与建筑物之间的分配，与房地产分割、合并估价相同
C.在房地产价格分配的情况下，各部分的价值之和等于整体价值
D.房地价格往往等同于人们平常所说的房价
[判断题]求取房地重新购建成本时，通常有“房地分估”路径和“房地合估”路径，应该优先选择“房地分估”路径。（ ）
A.正确
B.错误
[单选题]差价是指在通过房地产经纪促成的交易中，房地产出售人或出租人得到的价格或租金( )房地产真实成交价格或租金的部分。
A.高于
B.高于或低于
C.低于
D.等于
[简答题]近期，某城市房地产市场发生较大变化，房地产成交量明显萎缩，住宅市场价格出现下跌趋势，某房地产估价机构承接了该市一处住宅小区在建工程的房地产抵押业务。请问：结合该市房地产状况，采用假设开发法评估该在建工程的抵押价值应注意哪些问题？
[判断题]把旧的房地产作为一个整体，采用成本法估价的基本公式为：旧的房地价值=房地重新购建成本一房地折旧。（ ）
A.正确
B.错误
[单选题]按房地价值进行分摊比建筑面积分摊要复杂，但更符合实际情况，主要适用于( )的建筑物。
A.用途相同且价格差异不大
B.建筑面积相同且价格差异不大
C.规模相同且价格差异不大
D.各部分的房地价值有差异且差异不大
[单选题]长期以来，甲城市的商品房品质比乙城市的低，但价格高。这种现象之所以长期存在，主要原因是房地产( )。
A.相互影响
B.具有保值功能
C.难以变现
D.具有不可移动性
[单选题]某宗房地产2006年5月的成交价格为3500元/m2，以2002年1月为基期的该区该类房地产2006年4月～2007年6月的价格指数分别为101、103、102、104、99、97、101、92、99、100、100、104、105、116、112，则该宗房地产2007年6月的价格接近( )元/m2。
A.3806
B.3881
C.3926
D.4866
[单选题]抵押当事人应当在房地产抵押合同自签订之日起()日内，到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。
A.10
B.15
C.30
D.45
[判断题]房屋征收当事人对评估结果有异议的，应当自收到评估报告之日起10日内，向被征收房屋所在地房地产价格评估专家委员会申请鉴定。（ ）
A.正确
B.错误
[判断题]按照等价有偿的原则，对被征收房屋价值的补偿，不得高于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。（ ）
A.正确
B.错误
[判断题]房地产所处的地区如果经常发生犯罪案件，则意味着人们的生命财产缺乏保障，因此会造成该地区房地产价格低落。（ ）
A.正确
B.错误
[判断题]房地产企业应当将房地产开发项目建设过程中的主要事项记录在房地产开发项目手册中，并定期送房地产开发主管部门备案。 ( )
A.正确
B.错误
