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[判断题]业主委员会应当组织业主对住宅共用部位、共用设施设备维修和更新、改造方案进行书面确认,并监督实施。( )
A.正确
B.错误
[单选题]全体业主共同所有的共用部位、共用设施设备维修、更新和改造的资金使用计划,经业主大会通过后实施;未成立业主大会的,经全体业主( )以上通过后实施。
A.1/4
B.1/3
C.1/2
D.2/3
[单选题]专项维修资金由业主或物业使用人交纳,专项用于物业共用部位、共用设施设备( )的大修、更新、改造。
A.保修期内
B.保修期满后
C.寿命期内
D.物业建成后
[单选题]《物业管理条例》规定,利用物业共用部位,共用设施、设备进行经营的,业主所得收益应当主要用于( ),也可按照业主大会的决定使用。
A.交纳物业管理费
B.业主委员会活动开支
C.聘请业主委员会的专职人员
D.补充专项维修资金
[判断题]业主委员会或者其委托的物业服务企业申请使用专项维修资金,对共用部位、共用设施设备进行维修的,应当报社区党组织批复后,履行专项维修资金使用程序。( )
A.正确
B.错误
[多选题] 物业管理专项维修资金由业主或物业使用人交纳,专项用于物业共用部位、共用设施设备保修期满后的( )。
A.大修
B.小修
C.更新
D.改造
[多选题]住宅共用部位,共用设施设备主要包括( )。
A.住宅区内全体业主共同所有的部位和设施设备
B.单幢住宅内全体或者部分业主共同所有的部位和设施设备
C.单幢住宅及与之相连的非住宅物业的全体业主共同所有的部位和设施设备
D.住宅区的市政管网和设施设备
E.住宅业主专用部位的设施设备
[简答题]共用部位包括什么?共用设施设备包括什么?
[多选题]商品住宅共用部位,共用设施设备维修费用的分摊原则( )。
A.整幢商品住宅共用部位、共用设施设备维修的,由该幢业主按照拥有商品住宅建筑面积的比例分摊;
B.每个门号共用部位、共用设备维修的,由该门号内的业主按照拥有商品住宅建筑面积的比例分摊;
C.物业管理区域内共用设施设备维修的,由全体业主按照拥有商品住宅建筑面积的比例共同分摊;
D.每套房屋内的维修,由该户业主独立承担;
E.由业主自行约定;
[多选题]下列哪些共用部位和共用设施设备不属于专项维修资金使用范围( )
A.外檐
B.电梯
C.雨水管
D.二次供水系统
E.路灯
[单选题]利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的,所得收益归( )所有。
A.入住业主
B.全体业主
C.物业
[多选题]专项维修资金专项用于物业共用部位,共用设施设备保修期满后的( )。
A. 小修
B.中修
C.大修
D.更新改造
[多选题]住宅专项维修资金是指专项用于住宅共用部位共用设施设备保修期满后的维修和更新改造的资金。其中共用设施设备包括( )。
A.非经营性车场车库
B.电梯
C.楼梯间
D.走廊通道
[单选题]物业服务企业应当加强对物业管理共用部位、共用设施设备运行状况的日常检查,每年( )将物业管理共用部位、共用设施设备运行状况报告提交业主委员会,并在物业管理区域内公示。
A.第一季度
B.第二季度
C.第三季度
D.第四季度
[多选题]物业管理区域内的下列附属设施设备和共用部位归全体业主所有:( )
A.物业管理企业办公用房、业主委员会办公用房、门卫房等物业管理用房;
B.建设单位在出售物业时承诺归全体业主所有的其他设施设备;
C.物业管理区域内按照规划配建的公共绿地、道路以及其他公共场地使用权;
D.AB项规定之外的地下室、地面架空层等配套设施设备和共用部位的权属在购房合同中,没有约定的或约定不明确的,归全体业主所有
[多选题]由物业管理区域内全体业主共有的共有部位和共用设施设备,包括( )。
A.围墙,绿地,池井,照明设施
B.业主专用住房
C.共用设施设备使用的房屋
D.物业管理用房
E.建设单位留作出租或自用住房
[多选题]下列共用部位、共用设施设备无法正常使用,危及人身安全紧急情况时,既可以申请应急解危专项资金又可以申请专项维修资金的有( )
A.电梯
B.设备监控系统
C.楼宇对讲系统
D.消防系统
E.整幢楼屋面
[判断题]利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的,在征得物业管理企业的同意,并按照规定办理有关手续便可。( )
A.正确
B.错误
