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[多选题]专项维修资金属全体业主共同所有,专项用于物业保修期满后物业( )的维修和更新、改造。
A.业主专有部分区域
B.共用设施设备
C.共用部位
D. 物业的各个部分
[多选题]专项维修基金由业主或物业使用人交纳,专项用于物业公用部位、共用设施设备在保修期满后的( )。
A.维修
B.大修
C.更新
D.改造
[多选题]专项维修资金专项用于物业共用部位,共用设施设备保修期满后的( )。
A. 小修
B.中修
C.大修
D.更新改造
[单选题]专项维修资金由业主或物业使用人交纳,专项用于物业共用部位、共用设施设备( )的大修、更新、改造。
A.保修期内
B.保修期满后
C.寿命期内
D.物业建成后
[多选题]住宅专项维修资金是指专项用于住宅共用部位共用设施设备保修期满后的维修和更新改造的资金。其中共用设施设备包括( )。
A.非经营性车场车库
B.电梯
C.楼梯间
D.走廊通道
[判断题]业主委员会或者其委托的物业服务企业申请使用专项维修资金,对共用部位、共用设施设备进行维修的,应当报社区党组织批复后,履行专项维修资金使用程序。( )
A.正确
B.错误
[判断题]某幢楼屋顶防水层在保修期满后损坏需要维修,维修费用在10000元,该费用不能在专项维修资金中列支,只能由顶楼住户自行承担。( ⅹ )
A.正确
B.错误
[判断题]房地产主管部门或者其指定机构、公积金管理中心、开发企业以及物业管理单位代收的住宅专项维修资金,属于不征增值税项目。
A.正确
B.错误
[单选题]物业保修期满后,业主自用部位、自用设备的修缮、更新责任,由( )承担,其费用由业主自理。
A.物业服务企业
B.开发商
C.租户
D.业主
[单选题]在业主大会成立前，住宅专项维修资金的使用由物业管理企业（ ）
A.
提出计划，房地产行政主管部门审核后划拨
B.
自行决定
C.
与部分业主商议决定
D.
与建设单位商议决定
[单选题]建筑物及其附属设施的专项维修资金归( )所有,经业主大会批准,委托物业服务企业实际管理使用。
A.全体业主
B.业主委员会
C.开发企业
D.物业服务企业
[判断题]专项维修资金申请使用过程中,维修和更新、改造工程预算审价金额在50万元以上的,物业服务企业和业主委员会应当采取公开招标或者邀请招标方式选择专业施工企业,并与中标的施工企业签订工程施工合同。( )
A.正确
B.错误
[简答题]业主家中自来水主管道破裂可以使用专项维修资金进行维修吗?为什么?
[多选题]申请使用专项维修资金的,维修和更新、改造工程预算审价金额在50万元以上的,物业服务企业和业主委员会应当采取( )方式选择施工单位。
A.公开招标
B.自行确定
C.邀请招标
D.协商确定
E.比价
[多选题] 物业管理专项维修资金的来源除了包括法规规定的费用,还包括下列哪些费用:( )
A.包干制物业服务费结转的费用
B.业主大会中决定分摊的费用
C.业主共有物业的收益
D.社会捐赠或政府拨款的费用
[判断题]业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主可免除交纳责任。
A.正确
B.错误
[判断题]业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用,业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主可免除交纳责任。( )
A.正确
B.错误
[单选题]专项维修资金账户余额不足的,( )应当根据业主大会的决定组织业主续交。
A.物业服务企业
B.开发建设单位
C.政府主管部门
D.业主委员会
[单选题]专项维修资金余额不足首期筹集金额的( ),业主应当按照相关规定以及业主大会的决定续筹专项维修资金。
A.百分之十
B.百分之十五
C.百分之二十
D.百分之三十
