更多"[判断题]单位、个人在改制重组时以房地产作价入股进行投资,应征收土地增"的相关试题:
[判断题]房地产开发企业将开发的房地产转为企业自用,应征收土地增值税。( )
A.正确
B.错误
[判断题]融资租赁售后回租业务中承租方出售资产的行为,属于增值税征收范围,应征收增值税。( )
A.正确
B.错误
[判断题]营改增后,纳税人转让房地产的土地增值税应税收入应包含增值税。( )
A.正确
B.错误
[判断题]土地增值税的计税依据是转让房地产所取得的增值额。转让房地产的增值额,是纳税人转让房地产所取得的收入减除税法规定的扣除项目金额前的余额。( )
A.正确
B.错误
[判断题]房地产开发企业预售自行开发的房地产项目应预缴增值税税款。
A.正确
B.错误
[多选题]房地产开发企业转让新建房土地增值税时,下列属于土地增值税增值额的扣除项目有:
A.土地征用及拆迁补偿费
B.建筑安装工程费
C.公共配套设施费
D.开发间接费用
E.与房地产开发项目有关的利息支出中超过按商业银行同类同期贷款利率计算的金额
[多选题]甲房地产企业申请因国家建设需要依法收回的房地产土地增值税减免时,需要提供的资料有:
A.《税务资格备案表》
B.减免税申请报告
C.不动产权属资料复印件
D.《纳税人减免税申请核准表》
E.政府收回土地使用权补偿协议复印件
[单选题]某房地产开发企业系增值税一般纳税人,于2016年9月将开发的商铺开盘预售,假定该房地产开发企业选择一般计税方法缴纳增值税,取得的商铺预售收入,是( )。
A.确认纳税义务发生,按11%税率计算销项税额
B.确认纳税义务发生,按5%征收率计算应纳税额
C.不确认纳税义务发生,但按3%的预征率预缴增值税
D.不确认纳税义务发生,不缴纳或预缴增值税
[多选题]因国家建设需要依法征用、收回的房地产土地增值税减免,应报送:
A.《纳税人减免税申请核准表》
B.减免税申请报告
C.《土地使用权证》复印件
D.政府征用、收回土地使用权补偿协议复印件
E.该纳税人的身份证件、户口簿、结婚证(已婚的提供)原件及复印件或个人就婚姻状况申报的承诺书(原件查验后退回)
[单选题]在土地增值税清算时未转让的房地产,清算后销售或有偿转让的,纳税人应按规定进行土地增值税的纳税申报,扣除项目金额按( )的单位建筑面积成本费用乘以销售或转让面积计算。
A.销售时
B.清算时
C.开发时
D.主管税务机关核定
[多选题]下列各项中，不符合房地产开发企业土地增值税清算规定的有（ ）。
A.房地产开发企业为取得土地使用权所支付的契税，应计入地价款中扣除
B.房地产开发企业销售已经装修的房屋，可以扣除的装修费用不得超过房屋原值的20%
C.货币安置拆迁的，房地产开发企业凭合法有效凭据计入拆迁补偿费
D.对于分期开发的房地产项目，各期清算方式应保持一致
E.房地产开发企业逾期开发缴纳的土地闲置费可以扣除
[判断题]房地产开发企业土地增值税清算时,销售合同所载商品房面积与有关部门实际测量面积不一致,在清算前已发生补、退房款的,在计算土地增值税时不予调整。
A.正确
B.错误
[单选题]在税务检查时,下列不属于计算土地增值税时的房地产开发成本的是( )。
A.取得土地使用权所支付的地价款
B.前期工程费
C.建筑安装工程费
D.基础设施费
[单选题]下列房地产交易行为中,应当计算缴纳土地增值税的是( )。
A.房地产公司出租高档住宅
B.县城居民个人之间互换自有居住用房屋
C.非营利的慈善组织将合作建造的房屋转让
D.房地产开发企业代客户进行房地产开发,开发完成后向客户收取代建收入
[多选题]有下列情形之一的,按照房地产评估价格计算征收土地增值税的有:
A.隐瞒、虚报房地产成交价格的
B.提供扣除项目金额不实的
C.转让房地产的成交价格低于房地产评估价格,又无正当理由的
D.因城市实施规划、国家建设的需要而搬迁,由纳税人自行转让原房地产的
E.企业分设为两个或两个以上与原企业投资主体相同的企业,原企业将房地产转移、变更到分立后的企业的
[多选题]下列房地产交易行为中,不应当缴纳土地增值税的有( )。
A.房地产公司出租别墅
B.非营利的基金会将合作建造的房屋转让
C.房地产公司通过国家机关将其拥有的房屋赠与学校
D.城市居民之间互换自有居住用房屋且经当地税务机关核实
[单选题]下列从事房地产开发的纳税人,应办理土地增值税清算申报的是:
A.房地产开发项目全部竣工、完成销售的
B.整体转让未竣工决算房地产开发项目的
C.直接转让土地使用权的
D.以上三个选项
[判断题]领用增值税专用发票的增值税一般纳税人和纳入自行开具增值税专用发票范围的增值税小规模纳税人，票种核定时可以直接录入最高开票限额。 ( )
A.正确
B.错误
[单选题]在计算土地增值税时,下列项目中属于房地产开发成本的是( )。
A.耕地占用税
B.借款利息费用
C.契税
D.土地出让金
