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[单项选择]分析成本逼近法可以看出，成本逼近法在计算思路上是剩余法的变形，两种方法计算公式的形式是相类似的，在公式中，成本逼近法中的土地价格相当于剩余法中（）。
A. 不动产开发总价
B. 建筑费用
C. 土地价格
D. 土地开发费
[判断题]采用成本逼近法评估地价时，由于税费是一种必需的支出，并不参与利润产出，所以成本计算时不计算利息。
[单项选择]应用成本逼近法进行土地估价时，计算土地取得费的利息，以整个取得费为基础，计算期为（）开发期。
A. 1／4
B. 1／2
C. 整个
D. 1年
[单项选择]用成本逼近法估算土地价格时，可暂把征地费用当做转换用途土地的（）计算。
A. 价格
B. 市场购买价格
C. 非市场购买价格
D. 平均价格
[单项选择]采用成本逼近法评估某工业区内的一宗土地价格，计算土地开发费应按（）求取。
A. 宗地内外开发投入的费用总和
B. 宗地外开发投入的费用总和
C. 宗地内开发投入的费用之总和
D. 宗地内外受益分摊的开发费用总和
[判断题]采用成本逼近法评估城镇待拆迁国有土地使用权价格时，土地取得费可按拆迁安置费计算。拆迁安置费主要包括拆除房屋及构筑物的补偿费及拆迁安置补助费。( )
[判断题]成本逼近法评估地价时，土地取得费和土地开发费不能按照企业实际取得和开发利用土地时的实际投入计算。（）
[多项选择]比较适合采用成本逼近法估价的土地有（）。
A. 购买的成熟建设用地
B. 拆迁的土地
C. 公共建筑的土地
D. 基础设施使用的土地
E. 公益用地
[单项选择]成本逼近法评估土地价格的公式应该为（）。
A. 土地价格=土地取得费+土地开发费+税费+利息+利润+土地所有权收益
B. 土地价格=土地取得费+土地开发费+税费+利息+利润+新增建设用地有偿使用费+土地增值
C. 土地价格=土地取得费+土地开发费+税费+利息+利润+新增建设用地有偿使用费+土地所有权收益
D. 土地价格=土地取得费+土地开发费+税费+利息+利润+土地增值
[判断题]成本逼近法一般适用于有收益的商业物业的评估。（）
[单项选择]下列选项中，最适合采用成本逼近法进行价格评估的是（）。
A. 城市中心的商业用地
B. 公益设施用地
C. 城市中心的综合用地
D. 待开发住宅小区用地
[单项选择]采用成本逼近法评估地价时，可以列入土地取得费的是（）。
A. 根据过去的数据水平确定现在的数据
B. 根据实际发生的数据水平确定
C. 根据统计的数据水平确定
D. 根据当前的数据水平确定未来的数据
[单项选择]采用成本逼近法进行地价评估时，其利息率可根据评估期日银行的（）确定。
A. 贷款利息率
B. 存款利息率
C. 存贷利率平均值
D. 安全利率
[单项选择]在下列成本计算方法中，不定期计算成本的成本计算方法是（）。
A. 品种法
B. 分步法
C. 分批法
D. 分类法
[单项选择]关于成本逼近法中求取有限年期土地使用权价格时，下列选项中描述错误的是（）。
A. 当土地增值收益是以有限年期市场价格与成本价格的差额确定时，要进行年期修正
B. 当土地增值收益是以无限年期市场价格与成本价格的差额确定时，需对土地增值收益进行年期修正
C. 当土地增值收益是以无限年期的市场价格与成本价格的差额确定时，需对成本价格进行年期修正
D. 当待估宗地为出让土地时，应进行剩余使用权年期修正
[多项选择]成本逼近法适用于既无收益又很少发生交易的土地估价，这类土地主要包括（）等。
A. 公共建筑用地
B. 空置住宅用地
C. 公益设施用地
D. 待出租空地
E. 图书馆用地
[判断题]成本逼近法的基本公式为：土地价格=土地取得费+土地开发费+利息+利润+土地增值收益。（）
