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[判断题]采用成本逼近法评估地价时，土地取得费及其税费利息是以整个取得费为基数，计息期为整个开发期的一半。（）
[单项选择]采用成本逼近法评估地价时，可以列入土地取得费的是（）。
A. 根据过去的数据水平确定现在的数据
B. 根据实际发生的数据水平确定
C. 根据统计的数据水平确定
D. 根据当前的数据水平确定未来的数据
[判断题]成本逼近法评估地价时，土地取得费和土地开发费不能按照企业实际取得和开发利用土地时的实际投入计算。（）
[单项选择]采用剩余法中的传统方法评估地价时，开发完成后的不动产价值及开发成本均根据（）预测。
A. 当前市场状况
B. 未来市场状况
C. 过去市场状况
D. 市场变动情况
[多项选择]评估基准地价时，应明确所评估的基准地价的内涵，包括（）等。
A. 土地生熟程度
B. 土地使用权年限
C. 土地使用者
D. 土地利用条件
E. 土地面积
[单项选择]采用剩余法评估地价时，根据待估宗地的最有效利用方式和当地房地产市场现状及未来变化趋势，一般采用（）和长期趋势法结合估算开发完成后的不动产价值。
A. 市场比较法
B. 收益还原法
C. 成本法
D. 标准法
[多项选择]基准地价系数修正法评估宗地地价时必须确定待估宗地的（）。
A. 土地用途
B. 土地级别
C. 土地使用者
D. 土地开发程度
E. 基准地价
[判断题]采用成本法评估古建筑物时常用重置成本代替重置价格。（）
[多项选择]采用成本法评估资产价值，其前提条件有（）。
A. 被评估资产的预期收益可以用货币计量
B. 被评估资产处于继续使用状态或被假定处于继续使用状态
C. 需要有一个充分发育、活跃的资产市场
D. 被评估资产的未来预期收益可以预测
E. 被评估资产的预期收益能够支持其重置及其投入价值
[单项选择]采用成本法评估建筑物是以( )为依据的。
A. 该建筑物预算数
B. 同类建筑物客观合理投入额
C. 建筑物价格不变
D. 建筑物人工费率变化率
[多项选择]应用剩余法评估地价时，确定待估地块的最佳利用方式受（）等因素的限制。
A. 市场变化
B. 土地市场条件
C. 城市规划
D. 土地条件
[单项选择]工程咨询服务招标如果采用质量成本评估法评标，其技术建议书权重不低于( )。
A. 60%
B. 70%
C. 80%
D. 90%
[单项选择]采用成本逼近法进行地价评估时，其利息率可根据评估期日银行的（）确定。
A. 贷款利息率
B. 存款利息率
C. 存贷利率平均值
D. 安全利率
[判断题]在确定基准地价时，应先把握各地价区段间的地价高低层次，再把握各地价区段间的好坏层次。（）
[单项选择]工程咨询评标采用质量成本评估法评审技术建议书，技术建议书的满分为100分，其中相关工作经验及业绩占( )。
A. 0～10分
B. 5～15分
C. 10～20分
D. 10～30分
[单项选择]对某A企业采用成本加和法评估，评估初步结果为：设备等有形资产为5000万元，专利等无形资产为3000万元，A企业对B企业投资了100万元，评估时B企业的净资产为-500万元，A企业的负债经审核为1000万元。A企业的评估值应为（）
A. 6500万元
B. 7000万元
C. 7500万元
D. 8000万元
[判断题]资产评估的重置成本法是指在评估资产时按被评估资产的现时重置成本来确定被评估资产价值的方法。（）
[单项选择]下列选项中，最适合采用成本逼近法进行价格评估的是（）。
A. 城市中心的商业用地
B. 公益设施用地
C. 城市中心的综合用地
D. 待开发住宅小区用地
[判断题]税法和会计制度均要求以实际成本反映产品成本，因此采用标准成本法计算产品成本时，会计期未必须将完工产品成本加减各项差异，将标准成本调整为实际成本。（）
