更多"下列选项中，最适合采用成本逼近法进行价格评估的是（）。"的相关试题:
[判断题]采用成本法评估古建筑物时常用重置成本代替重置价格。（）
[单项选择]采用成本逼近法评估某工业区内的一宗土地价格，计算土地开发费应按（）求取。
A. 宗地内外开发投入的费用总和
B. 宗地外开发投入的费用总和
C. 宗地内开发投入的费用之总和
D. 宗地内外受益分摊的开发费用总和
[单项选择]采用成本逼近法进行地价评估时，其利息率可根据评估期日银行的（）确定。
A. 贷款利息率
B. 存款利息率
C. 存贷利率平均值
D. 安全利率
[判断题]采用成本逼近法评估城镇待拆迁国有土地使用权价格时，土地取得费可按拆迁安置费计算。拆迁安置费主要包括拆除房屋及构筑物的补偿费及拆迁安置补助费。
[单项选择]采用成本逼近法评估某工业区内的一宗土地价格，土地开发费应从与估价目的相对应的（）中求取。
A. 宗地内外开发投入的费用总和
B. 宗地内外受益分摊的开发费用总和
C. 宗地外开发投入的费用加宗地内土地平整费
D. 宗地外受益分摊的开发费用
[单项选择]采用成本逼近法评估地价时，可以列入土地取得费的是（）。
A. 根据过去的数据水平确定现在的数据
B. 根据实际发生的数据水平确定
C. 根据统计的数据水平确定
D. 根据当前的数据水平确定未来的数据
[判断题]采用成本逼近法评估地价时，由于税费是一种必需的支出，并不参与利润产出，所以成本计算时不计算利息。
[多项选择]采用成本法评估资产价值，其前提条件有（）。
A. 被评估资产的预期收益可以用货币计量
B. 被评估资产处于继续使用状态或被假定处于继续使用状态
C. 需要有一个充分发育、活跃的资产市场
D. 被评估资产的未来预期收益可以预测
E. 被评估资产的预期收益能够支持其重置及其投入价值
[多项选择]运用市场法评估机器设备通常采用( )进行评估。
A. 年金折余法
B. 直接匹配法
C. 因素调整法
D. 点面推算法
E. 重置核算法
[判断题]采用成本逼近法评估地价时，土地取得费及其税费利息是以整个取得费为基数，计息期为整个开发期的一半。（）
[多项选择]采用隐含价格法进行环境价值评估的应用条件包括( )。
A. 可获得完整大量的市场交易记录
B. 可获得长期的环境质量记录
C. 房地产价格在市场中自由形成
D. 环境中不存在外部性的影响
E. 存在可以直接参照的单位价值
[多项选择]用成本法进行价格鉴证时，实体性贬值一般采用（）方法进行估算。
A. 观察法
B. 成本比例法
C. 直接法
D. 价格指数调整法
E. 使用年限法
[单项选择]成本逼近法评估土地价格的公式应该为（）。
A. 土地价格=土地取得费+土地开发费+税费+利息+利润+土地所有权收益
B. 土地价格=土地取得费+土地开发费+税费+利息+利润+新增建设用地有偿使用费+土地增值
C. 土地价格=土地取得费+土地开发费+税费+利息+利润+新增建设用地有偿使用费+土地所有权收益
D. 土地价格=土地取得费+土地开发费+税费+利息+利润+土地增值
[单项选择]对某A企业采用成本加和法评估，评估初步结果为：设备等有形资产为5000万元，专利等无形资产为3000万元，A企业对B企业投资了100万元，评估时B企业的净资产为-500万元，A企业的负债经审核为1000万元。A企业的评估值应为（）
A. 6500万元
B. 7000万元
C. 7500万元
D. 8000万元
[多项选择]用成本法进行价格鉴证时，实体性贬一值般采用（）方法进行估算。
A. 观察法
B. 成本比例法
C. 直接法
D. 价格指数调整法
E. 使用年限法
[单项选择]采用成本法进行土地价格鉴证时，土地取得费的计息期应为（）开发期。
A. 四分之一
B. 二分之一
C. 三分之二
D. 整个
[判断题]在总体上采用计划成本进行材料日常核算的企业，对某一类材料，也可以采用实际成本进行核算。( )
[多项选择]房地产价格评估应以（ ）为基础进行评估。
A. 基准地价
B. 标定地价
C. 各类房屋重置价格
D. 土地价格
E. 房地价格
[单项选择]对培训效果进行学习评估时，不宜采用的评估方法是（）
A. 笔试法
B. 心得报告
C. 提问法
D. 行为观察
