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[多选题]根据《住宅专用维修资金管理办法》的规定,关于专项维修资金说法正确的是( )。
A.专项维修资金归业主所有,不计入开发商的销售收入
B.专项维修资金应当在银行专户储存,专款专用
C.专项维修资金的利息净收益应转作维修资金滚存使用和管理
D.业主委员会有权决定专项维修资金的使用和续筹方案
[多选题]某小区申请使用专项维修资金进行1号楼屋面维修,该幢楼涉及72户,其中已建立维修资金的房屋涉及70户,其余2户至今未出售。该项目物业服务企业在制定《维修和更新、改造方案》时,认为本次维修费用应当该幢楼已建立维修资金的70户业主按照拥有住宅建筑面积的比例分摊。下列表述正确的是( )
A.整幢商品住宅共用部位、共用设备维修的,由该幢业主按照拥有商品住宅建筑面积的比例分摊。
B.对于未出售房屋也应承担维修义务,并参与分摊,期使用分摊费用由开发建设单位进行补交。
C.未出售房屋未交存维修资金,故不应列入收益分摊范围。
D.对于专项维修资金余额不足的,业主委员会应当根据业主大会的决定组织业主进行续交。
[多选题]某小区申请使用专项维修资金进行1号楼屋面维修,该幢楼共涉及房屋72户,其中已建立维修资金的房屋涉及70户,其余2户至今末出售。该项目物业服务企业在制定《维修和更新、改造方案》时,认为本次维修费用应当由该幢楼已建立维修资金的70户业主按照拥有住宅建筑面积的比例分摊。下列表述正确的是( )
A.整幢商品住宅共用部位、共用设备维修的,由该潼业主按照拥有商品住宅建筑面积的比例分摊。
B.对于未出售房屋也应承担维修义务,并参与分摊,其使用分摊费用由开发建设单位进行补交。
C.未出售房屋未交存维修资金,故不应列入受益分摊范围。
D.对于专项维修资金余额不足的, 业生要员会应当根据业主大会的决定组织业主进行续交。
[多选题]专项维修资金可用于( )
A.弥补物业管理经费的不足
B.共用部位、共用设施设备的维修
C.共用部分、共用设施设备的更新
D.共用部分、共用设施设备的改造
E.共用部分、共用设施设备的日常养护
[单选题]专项维修资金属于( )所有。
A.已建立维修资金的业主
B.物业服务企业
C.开发建设单位
D.政府主管部门
[多选题]住宅专项维修资金是指专项用于住宅共用部位共用设施设备保修期满后的维修和更新改造的资金。其中共用设施设备包括( )。
A.非经营性车场车库
B.电梯
C.楼梯间
D.走廊通道
[单选题]住宅专项维修资金属于（）所有。
A.
物业管理企业
B.
全体业主
C.
物业管理企业和全体业主
D.
建设单位
[多选题]专项维修资金的交存主体有( )
A.购房人
B.开发建设单位
C.物业服务企业
D.政府主管部门
E.区维修资金主管部门
[多选题]住宅专项维修资金可用于( )。
A.弥补物业管理经费的不足
B.公用部位、共用设施设备的大修
C.公用部位、共用设施设备的更新
D.公用部位、共用设施设备的改造
E.公用部位、共用设施设备的日常维修
[多选题]专项维修资金属全体业主共同所有,专项用于物业保修期满后物业( )的维修和更新、改造。
A.业主专有部分区域
B.共用设施设备
C.共用部位
D. 物业的各个部分
[简答题]业主家中自来水主管道破裂可以使用专项维修资金进行维修吗?为什么?
[多选题]专项维修资金专项用于物业共用部位,共用设施设备保修期满后的( )。
A. 小修
B.中修
C.大修
D.更新改造
[多选题]专项维修资金在( )情况下可以退还。
A.购房人退房
B.购房人换房
C.商品房因拆迁等原因造成灭失的
D.二手房买卖
E.房屋出租
[简答题]专项维修资金属于谁所以?主要用途是什么?
[多选题]以下( )不得从住宅专项维修资金中列支。
A.依法应由建设单位承担的住房共用部位、共用设施设备维修、更新和改造费用
B.用于全体业主共同所有的共用部位、共用设施设备
C.依法应由相关单位承担的供水、供电、供气、供热等费用
D.人为损坏住房共用部位、共用设施设备所需的修复费用
E.根据物业服务合同规定,由物业服务企业从物业服务费用或物业服务资金中列出住房共用部位、共用设施设备的维修养护费用
[单选题]下列关于专项维修资金的叙述不正确的是:( )
A.可用于购买一级国债
B.专项维修资金属于业主所有
C.业主大会成立后,维修资金的使用由物业服务企业提出年度使用计划,经业主大会审定后实施
D.业主转让房屋所有权时,结余维修资金给予退还,或随房屋所有权同时过户
[判断题]某幢楼屋顶防水层在保修期满后损坏需要维修,维修费用在10000元,该费用不能在专项维修资金中列支,只能由顶楼住户自行承担。( ⅹ )
A.正确
B.错误
