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[简答题]业主家中自来水主管道破裂可以使用专项维修资金进行维修吗?为什么?
[多选题]某小区申请使用专项维修资金进行1号楼屋面维修,该幢楼涉及72户,其中已建立维修资金的房屋涉及70户,其余2户至今未出售。该项目物业服务企业在制定《维修和更新、改造方案》时,认为本次维修费用应当该幢楼已建立维修资金的70户业主按照拥有住宅建筑面积的比例分摊。下列表述正确的是( )
A.整幢商品住宅共用部位、共用设备维修的,由该幢业主按照拥有商品住宅建筑面积的比例分摊。
B.对于未出售房屋也应承担维修义务,并参与分摊,期使用分摊费用由开发建设单位进行补交。
C.未出售房屋未交存维修资金,故不应列入收益分摊范围。
D.对于专项维修资金余额不足的,业主委员会应当根据业主大会的决定组织业主进行续交。
[多选题]某小区申请使用专项维修资金进行1号楼屋面维修,该幢楼共涉及房屋72户,其中已建立维修资金的房屋涉及70户,其余2户至今末出售。该项目物业服务企业在制定《维修和更新、改造方案》时,认为本次维修费用应当由该幢楼已建立维修资金的70户业主按照拥有住宅建筑面积的比例分摊。下列表述正确的是( )
A.整幢商品住宅共用部位、共用设备维修的,由该潼业主按照拥有商品住宅建筑面积的比例分摊。
B.对于未出售房屋也应承担维修义务,并参与分摊,其使用分摊费用由开发建设单位进行补交。
C.未出售房屋未交存维修资金,故不应列入受益分摊范围。
D.对于专项维修资金余额不足的, 业生要员会应当根据业主大会的决定组织业主进行续交。
[判断题]验资账户未获核准,其账户资金应退还出资人,注册验资资金原以现金方式存入,原出资人需提出现金的,应出具缴存现金时的现金缴款单原件及其有效身份证件。
A.正确
B.错误
[多选题]根据《住宅专用维修资金管理办法》的规定,关于专项维修资金说法正确的是( )。
A.专项维修资金归业主所有,不计入开发商的销售收入
B.专项维修资金应当在银行专户储存,专款专用
C.专项维修资金的利息净收益应转作维修资金滚存使用和管理
D.业主委员会有权决定专项维修资金的使用和续筹方案
[判断题]业主确认可以采用书面表决方式,也可以通过天津维修资金管理应用程序进行表决。( )
A.正确
B.错误
[多选题]某项目的房屋为独栋别墅和联排别墅,可以申请使用专项维修资金维修的共用部位、共用设施设备有( )
A.独栋别墅的屋顶、外墙
B.小区道路
C.小区设备监控系统
D.小区围墙、大门
E.联排别墅的屋顶、外墙
F.小区绿地
[判断题]获得工商行政管理部门核准登记的单位，在验资完成后，其账户资金应退还给原汇款人账户。（ ）
A.正确
B.错误
[多选题]住宅专项维修资金是指专项用于住宅共用部位共用设施设备保修期满后的维修和更新改造的资金。其中共用设施设备包括( )。
A.非经营性车场车库
B.电梯
C.楼梯间
D.走廊通道
[单选题]建筑物及其附属设施的专项维修资金,经业主共同决定,可以用于( )。
A.物业共有部分的养护
B.物业共有部分的能源费支出
C.业主委员会工作经费开支
D.物业共有部分的维修
[单选题]因拆迁或者其他原因造成商品住宅灭失的,业主可以到专项维修资金专户管理银行提取( ),并办理注销手续。
A.专项维修资金本金
B.专项维修资金利息
C.专项维修资金余额
D.专项维修资金增值部分
[单选题]只有已发放的代理银团贷款才能进行参团资金退还。
A.正确
B.错误
[判断题]某幢楼屋顶防水层在保修期满后损坏需要维修,维修费用在10000元,该费用不能在专项维修资金中列支,只能由顶楼住户自行承担。( ⅹ )
A.正确
B.错误
[判断题]二手房买卖时,卖方可以申请退款,原交存的专项维修资金由买方另行交存。( ⅹ )
A.正确
B.错误
[简答题]103.安全风险辨识评估中在哪些情况下要进行专项辨识评估。
[多选题]专项维修资金可用于( )
A.弥补物业管理经费的不足
B.共用部位、共用设施设备的维修
C.共用部分、共用设施设备的更新
D.共用部分、共用设施设备的改造
E.共用部分、共用设施设备的日常养护
[单选题]专项维修资金属于( )所有。
A.已建立维修资金的业主
B.物业服务企业
C.开发建设单位
D.政府主管部门
[判断题]只有尚未发放的委托贷款才能进行委托资金追加和退还。
A.正确
B.错误
