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[多选题]住宅专项维修资金是指专项用于住宅共用部位共用设施设备保修期满后的维修和更新改造的资金。其中共用设施设备包括( )。
A.非经营性车场车库
B.电梯
C.楼梯间
D.走廊通道
[多选题]住宅专项维修资金可用于( )。
A.弥补物业管理经费的不足
B.公用部位、共用设施设备的大修
C.公用部位、共用设施设备的更新
D.公用部位、共用设施设备的改造
E.公用部位、共用设施设备的日常维修
[多选题]以下( )不得从住宅专项维修资金中列支。
A.依法应由建设单位承担的住房共用部位、共用设施设备维修、更新和改造费用
B.用于全体业主共同所有的共用部位、共用设施设备
C.依法应由相关单位承担的供水、供电、供气、供热等费用
D.人为损坏住房共用部位、共用设施设备所需的修复费用
E.根据物业服务合同规定,由物业服务企业从物业服务费用或物业服务资金中列出住房共用部位、共用设施设备的维修养护费用
[多选题]关于住宅专项维修资金的说法,正确的有( )。
A.业主大会设立后,应当建设立住宅专项维修资金管理制度
B.从公有住房售房款中提取的住宅专项维修资金属于业主所有
C.从公有住房售房款中提取的住宅专项维修资金是一次性提取
D.业主应在入住后交存住宅专项维修资金
E.住宅专项维资金的使用权在物业服务企业
[单选题]住宅专项维修资金的管理原则是专户存储、专款专用、( )。
A.政府决策、统一管理
B.所有权人决策、政府监督
C.政府决策、所有权人监督
D.所有权人决策、政府管理
[判断题]【判断题】指导业主依照有关规定使用住宅专项维修资金对住宅小区共用消防设施进行维护、更新、改造。()
A.正确
B.错误
[单选题]公房出售单位,从售房款中一次性提取住宅专项维修资金,其中,高层住宅按不低于售房款的( )提取。
A.10%
B.20%
C.30%
D.40%
[单选题]住宅专项维修资金的使用,应当遵循的原则是方便快捷、公开透明、( )。
A.全体分摊
B.平均分摊
C.受益人与负担人相一致
D.自愿分摊
[单选题]在业主大会成立前，住宅专项维修资金的使用由物业管理企业（ ）
A.
提出计划，房地产行政主管部门审核后划拨
B.
自行决定
C.
与部分业主商议决定
D.
与建设单位商议决定
[多选题]根据《住宅专用维修资金管理办法》的规定,关于专项维修资金说法正确的是( )。
A.专项维修资金归业主所有,不计入开发商的销售收入
B.专项维修资金应当在银行专户储存,专款专用
C.专项维修资金的利息净收益应转作维修资金滚存使用和管理
D.业主委员会有权决定专项维修资金的使用和续筹方案
[单选题]某住宅新建小区正式交付使用,业主委员会成立后拟实施住宅专项维修资金使用、经营,其中E幢楼屋顶发生漏水的质量问题。下列说法不正确的是( )。
A.若处于保修期内,不能使用专项维修资金
B.经E幢楼1/2业主以上同意后使用专项维修资金
C.在正常使用前提下,专项维修资金可委托理财增值
D.专项维修资金由业主按各自建筑面积的比例分摊
[单选题]因拆迁或者其他原因造成商品住宅灭失的,业主可以到专项维修资金专户管理银行提取( ),并办理注销手续。
A.专项维修资金本金
B.专项维修资金利息
C.专项维修资金余额
D.专项维修资金增值部分
[单选题]专项维修资金属于( )所有。
A.已建立维修资金的业主
B.物业服务企业
C.开发建设单位
D.政府主管部门
[判断题]房地产主管部门或者其指定机构、公积金管理中心、开发企业以及物业管理单位代收的住宅专项维修资金,属于不征增值税项目。
A.正确
B.错误
[简答题]专项维修资金属于谁所以?主要用途是什么?
[单选题]商品住宅(含经济适用住房、集资合作建设的住房以及单位利用自用土地建设的职工住房)的专项维修资金由业主交存,属于( )所有。
A.建设单位
B.全体业主
C.地方政府
D.物业管理单位
[多选题]下列哪些共用部位和共用设施设备不属于专项维修资金使用范围( )
A.外檐
B.电梯
C.雨水管
D.二次供水系统
E.路灯
[多选题]某小区申请使用专项维修资金进行1号楼屋面维修,该幢楼共涉及房屋72户,其中已建立维修资金的房屋涉及70户,其余2户至今末出售。该项目物业服务企业在制定《维修和更新、改造方案》时,认为本次维修费用应当由该幢楼已建立维修资金的70户业主按照拥有住宅建筑面积的比例分摊。下列表述正确的是( )
A.整幢商品住宅共用部位、共用设备维修的,由该潼业主按照拥有商品住宅建筑面积的比例分摊。
B.对于未出售房屋也应承担维修义务,并参与分摊,其使用分摊费用由开发建设单位进行补交。
C.未出售房屋未交存维修资金,故不应列入受益分摊范围。
D.对于专项维修资金余额不足的, 业生要员会应当根据业主大会的决定组织业主进行续交。
