更多"[多选题]下列关于旧房转让时“取得土地使用权所支付的金额”和“新建房及"的相关试题:
[判断题]在土地增值税清算时,房地产开发企业为取得土地使用权所支付的契税,计入取得土地使用权所支付的金额扣除。
A.正确
B.错误
[单选题]购置新建房的城镇土地使用税纳税义务发生时间为:
A.自房屋交付使用之次月起
B.自办理房产证之次月起
C.自签订房屋买卖合同之次月起
D.自房屋竣工验收之次月起
[多选题]房地产开发企业转让新建房土地增值税时,下列属于土地增值税增值额的扣除项目有:
A.土地征用及拆迁补偿费
B.建筑安装工程费
C.公共配套设施费
D.开发间接费用
E.与房地产开发项目有关的利息支出中超过按商业银行同类同期贷款利率计算的金额
[多选题]审核取得土地使用权支付金额和土地征用及拆迁补偿费时应当重点关注:
A.同一宗土地有多个开发项目,是否予以分摊,分摊办法是否合理、合规,具体金额的计算是否正确
B.是否存在将房地产开发费用记入取得土地使用权支付金额以及土地征用及拆迁补偿费的情形
C.拆迁补偿费是否实际发生,尤其是支付给个人的拆迁补偿款、拆迁(回迁)合同和签收花名册或签收凭证是否一一对应
D.是否将利息支出从房地产开发成本中调整至开发费用
E.扣除项目金额中所归集的各项成本和费用,必须是实际发生的
[判断题] 计算土地增值税时,房地产开发企业可以按照取得土地使用权所支付的金额与开发成本之和加扣20%的费用。( )
A.正确
B.错误
[多选题]在计算转让旧房的土地增值税时,以下可作为扣除项目金额的有( )。
A.房屋及建筑物的评估价格
B.取得土地使用权支付的地价款和按国家规定缴纳的有关费用
C.房地产开发成本
D.房地产开发费用
[判断题] 以出让方式有偿取得土地使用权的，自取得土地使用权的当月起计征城镇土地使用税。（ ）
A.正确
B.错误
[单选题]下列各项中,不能计入为取得土地使用权所支付金额中扣除的是( )。
A.耕地占用税
B.为取得土地使用权缴纳的契税
C.按国家统一规定缴纳的过户手续费
D.为取得土地使用权支付的地价款
[多选题]根据《国务院关于加强土地调控有关问题的通知》,土地出让总价款必须首先按规定足额安排支付土地补偿费、( )所需资金的不足。
A.安置补助费
B.地上附着物和青苗补偿费
C.拆迁补偿费
D.补助被征地农民社会保障
[单选题]某房地产开发企业开发一个房地产项目并销售,取得土地使用权所支付的金额1000万元;房地产开发成本6000万元;向金融机构借入资金利息支出400万元,能提供贷款证明,其中超过国家规定上浮幅度的金额为100万元;该省规定能提供贷款证明的其他房地产开发费用扣除比例为5%;计算土地增值税时该企业允许扣除的房地产开发费用为( )万元。
A.400
B.350
C.650
D.750
[单选题]出售旧房及建筑物计算土地增值税的增值额时,其扣除项目金额中的旧房及建筑物的评估价格计量依据为:
A.账载余额
B.重置成本
C.账载原值乘以成新度折扣率
D.重置成本价乘以成新度折扣率
[判断题]房屋的接管验收分为新建房屋和原有房屋接管验收两类。
A.正确
B.错误
[判断题]小型基建项目以划拨方式取得国有土地使用权，需办理建设项目选址意见书；以出让方式取得国有土地使用权的，无须办理建设项目选址意见书。
A.正确
B.错误
[多选题]支付机构是指依法取得《支付业务许可证》,获准办理( )等网络支付业务的非银行机构。
A.互联网支付
B.移动电话支付
C.固定电话支付
D.数字电视支付
[判断题]企业取得土地使用权用于建造厂房时，土地使用权的账面价值应计入地上建筑物成本。
A.正确
B.错误
[单选题]未经煤矿企业同意,任何单位或者个人不得在煤矿企业依法取得土地使用权的有效期间内在该土地上种植、养殖、取土或者修建( )物、构筑物。
A.建筑
B.工厂
C.商店
