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[多选题]物业共用设施设备运行管理的内容包括()。
A.制订合理的运行计划，提供良好的工作环境
B.强化对装饰装修的监督管理
C.配备合格的运行管理人员
D.建立健全必要的规章制度
E.设施设备的状态管理和节能管理
[多选题]物业共用设施设备运行管理的原则包括( )。
A.制订合理的运行计划，营造良好的工作环境
B.强化对装饰装修的监督管理
C.配备合格的运行管理人员
D.建立健全必要的规章制度
E.强化设施设备的状态管理和节能管理
[多选题]共用设施设备运行管理应建立健全的规章制度主要包括( )。
A.共用设施设备的安全操作和运行规程
B.定人、定机和凭证操作设备制度
C.二次装饰装修管理制度
D.交接班制度和值班巡视检查记录制度
E.定期维修保养制度
[单选题]在共用设施设备的运行管理中，以下不属于建立健全的必要规章制度是( )。
A.操作人员必须遵守设施设备的操作和运行规程
B.对于连续运行的设施设备，可在运行中实行交接班制度和值班巡视记录制度
C.操作人员经培训考核合格后，才能独立上岗操作相关工作专业的设备
D.实行定人、定机和凭证操作设备制度，不允许无证人员单独操作设备，对多人操作的设施设备，应指定专人负责
[多选题]物业管理机构更迭时物业查验的基本内容有物业资料情况、物业共用部位、共用设施设备及管理现状等。而查验物业共用部位、共用设施设备及管理现状的主要项目内容有( )。
A.绿化及设施
B.室外道路、雨污水井等排水设施
C.建筑结构及装饰装修工程的状况
D.维修资金的收取、使用和结存
E.物业管理用房
[单选题]共用部位与共用设施设备的日常运行和维护费估算费用在物业管理成本中通常都占有较大比例，而且其中的具体项目也比较多，其中不包括()
A.交通费
B.装修费
C.能源费
D.杂项费用
[单选题]共用设施设备外包管理合同实施应注意的问题是( )。
A.在签订合同时要注意保证签约主体与实施主体一致
B.应在合同中明确服务的技术指标标准，并尽量采取量化形式，便于检验
C.建立与承包方的定期沟通会议制度，及时解决合同履约过程中出现的问题
D.在合同中应明确因设施设备故障、事故造成的人员、财产等损失，明确在出现情况时的责任方，以免在出现问题时产生纠纷
[单选题]物业的共用部位和共用设施设备由物业管理区域内的()共同所有。
A.单一业主或部分业主
B.全体业主或部分业主
C.全体业主或单-业主
D.全体业主
[单选题]物业管理的重点是共用部位和共用设施设备，这是物业管理服务()的特点。
A.产品公共性
B.受益主体的广泛性
C.物业服务合同的长期性
D.管理事项的综合性
[单选题]关于《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》，下列说法正确的是()。
A.详细规定维修基金的缴交、代管和监管等方面的内容
B.为规范物业服务企业财务管理行为
C.有利于企业公平竞争和维护住房产权人和使用人的共同利益
D.为保障住房售后的维修管理和有利于保护消费者的正当权益
[单选题]为了保证专项维修基金的安全，《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》规定维修基金应当()，严禁挪作他用。
A.专户存储、专款多用
B.多户存储、专款多用
C.多户存储、专款专用
D.专户存储、专款专用
[单选题]按照建设部、财政部《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》(建住房[ 1998]213号)的规定，在出售公房时，售房单位按照一定比例从售房款中提取，原则上多层住宅不低于售房款的( )。
A.20%
B.15%
C.10%
D.5%
[单选题]为了保证维修基金的安全，《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》规定维修基金应当()，严禁挪作他用。
A.专户存储、专款多用
B.多户存储、专款多用
C.多户存储、专款专用
D.专户存储、专款专用
[单选题]按照建设部、财政部《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》(建住房[1998]213号)的规定，在出售公房时，售房单位按照一定比例从售房款中提取，高层住宅不低于售房款的( )，该部分专项维修资金属售房单位所有。
A.30%
B.20%
C.10%
D.5%
[简答题]请写出物业服务费成本(支出)构成。并对其中的"物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用"的子项目进行详细说明(至少5项以上内容)。
[单选题]关于房屋共用设施设备管理工作内容的说法，错误的是( )。
A.定期清洗供水水箱和水池，防止二次污染
B.建立消防设备巡视、检查、测试制度
C.电梯每隔两年要由政府技术监督部门进行检查
D.建立空调系统技术档案
[多选题]目前常见的房屋及共用设施设备的维护管理模式包括()。
A.自行管理模式
B.外包管理模式
C.政府管理模式
D.行业管理模式
E.业主委员会管理模式
