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[单选题]关于房屋共用设施设备管理工作内容的说法，错误的是( )。
A.定期清洗供水水箱和水池，防止二次污染
B.建立消防设备巡视、检查、测试制度
C.电梯每隔两年要由政府技术监督部门进行检查
D.建立空调系统技术档案
[多选题]对房屋及共用设施设备的维护管理项目选择外包承包商时，需要从()方面进行评估。
A.企业品牌状况
B.企业规模、资信信誉、技术能力和质量保证能力
C.承包商与参与人的关系
D.管理维护计划、标准
E.预算价格和付款方式
[多选题]物业企业如果对房屋及共用设施设备的维护管理项目选用外包模式，需要进行综合分析的内容包括()。
A.物业服务企业的管理规模、所管物业中共用设施设备的复杂程度及数量情况、自行管理此类设施设备的技术难度、管理风险大小。
B.政府部门对此类设施设备系统管理的技术、标准要求
C.设施设备的生产年代、技术先进程度、设施设备生产厂家的技术服务情况
D.本地能够提供系统分包服务的专业机构发展的成熟度
E.所管物业中共用设施设备的价值大小和体积大小
[单选题]房屋及设施设备管理的基本要求包括：做好房屋及设施设备的维护保养工作，充分发挥设施设备功能，有效延长设施设备的使用寿命，并自始至终把( )工作放在最重要的位置上。
A.质量管理
B.安全管理
C.进度管理
D.资本管理
[多选题]原有房屋接管验收时，对物业共用部位及共用设施设备的交接应包括()。
A.房屋产权证的交接
B.房屋建筑工程共用部位及共用设施设备的交接
C.共用配套设施的交接
D.物业管理用房的交接
E.土地使用证的交接
[单选题]共用部位与共用设施设备的日常运行和维护费估算费用在物业管理成本中通常都占有较大比例，而且其中的具体项目也比较多，其中不包括()
A.交通费
B.装修费
C.能源费
D.杂项费用
[简答题]请写出物业服务费成本(支出)构成。并对其中的"物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用"的子项目进行详细说明(至少5项以上内容)。
[单选题]房屋共用部分和共用设施的检测、检修与运行记录档案的保存期限应不低于设备使用年限的( )倍。
A.2.0
B.2.5
C.3.0
D.3.5
[单选题]物业共用部位、共用设施设备的所有权人是()
A.全体业主
B.建设单位
C.业主委员会
D.物业服务企业
[单选题]写字楼中的共用部位及共用设施设备属于()。
A.物业资源
B.物业服务企业资源
C.品牌资源
D.业主资源
[单选题]住宅共用部位和共用设施设备的维修养护费用应当专户存入银行，由()专项用于住宅共用部分和共用设施设备的维修养护。
A.房地产开发商
B.维修养护责任单位
C.房地产主管部门
D.住宅管理委员会
[单选题]共用部位共用设施设备的使用规定的主要内容不包括()
A.业主及物业使用人使用电梯，应遵守本物业管理区域的电梯使用管理规定
B.在物业管理区域内行驶和停放车辆，应遵守本物业管理区域的车辆行驶和停车规则
C.业主需要装饰装修房屋的，应事先告知物业服务企业，并与其签订装饰装修管理服务协议
D.业主应按有关规定合理使用水、电、气、暖等共用设施设备，不得擅自拆改
[判断题]住房共用部位共用设施设备专项维修资金属于业主所有。（ ）
A.正确
B.错误
[单选题]物业共用部位、共用设施设备的专项维修资金属于()所有。
A.业主
B.业主大会
C.业主委员会
D.物业服务企业
[单选题]业主大会成立后，发生危及房屋安全的紧急情况，需要立即对共用设施设备进行维修的，由（ ）持有关材料向业主委员会申请列支维修资金。
A.业主大会
B.相关业主
C.建设单位
D.物业服务企业
[多选题]物业共用部位共用设施设备验收，主要涉及的内容有()。
A.检查相关的仪表、仪器是否齐全、完好，所有设备设施是否符合国家规定的安全标准
B.消防、采暖、电梯等须有政府认可的专业验收合格证书
C.检查沟、井等附属设施是否符合规定要求
D.高噪声设备设施是否有环保验收合格证
E.检查卫生器材是否安全可用
[多选题]房屋及设施设备管理是指对房屋及配套的设施设备的日常运行维护和管理、大中小修及更新改造，其( )，关系到物业的正常运行和安全使用。
A.涉及面广
B.工作强度大
C.持续时间长
D.难度大
E.技术含量高
[单选题]利用共用部位、共用设施设备经营不需要征得()的同意。
A.相关业主
B.业主大会
C.物业服务企业
D.居民委员会
[单选题]确定住户共用部位、共用设施设备具体范围的主要依据是()。
A.相关协议书
B.住房管理规定
C.物业服务企业规定
D.相关法律、法规和房屋买卖合同
