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[单选题]物业管理用房的所有权依法属于( )
A.全体业主
B.业主委员会
C.开发建设单位
D.物业管理企业
[多选题]《物权法》对建筑区划内的道路、绿地、物业管理用房以及其他公共场所、公共设施的所有权归属规定及理解正确的是( )。
A.建筑区划内的道路,属于业主共有的,但属于城镇公共道路的除外
B.建筑区划内的道路包括城镇公共道路,属于业主共有
C.建筑区划内的绿地,属于业主共有,但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外
D.建筑区划内的其他公共场所、公共设施和物业服务用房,属于业主共有
E.法律规定的绿地、道路归业主所有,就是说绿地、道路的土地所有权归业主所有
[单选题]建设单位应当按照物业管理区域总建筑面积一定比例配置物业管理用房，以下不符合要求的是( )。
A.两万平方米以下的，物业管理用房面积不低于一百平方米；
B.超过两万平方米至二十万平方米部分，按照千分之四的比例配置
C.超过二十万平方米至三十万平方米部分，按照千分之三的比例配置
D.超过三十万平方米以上部分，按照千分之二的比例配置
[单选题]物业服务企业对物业管理用房进行装修发生的支出,计入( )。
A.市场费用
B.营业费用
C.固定资产折旧
D.长期待摊费用
[单选题]物业服务企业擅自改变物业管理用房的用途，或利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，所得收益用于物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备的维修养护，剩余部分由( )决定使用。
A.业主大会
B.业主委员会
C.政府
D.物业管理机关
[多选题]尚未依法办理房屋所有权登记，但符合下列( )情况的，在物业管理活动中享有业主权利、承担业主义务：
A.因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书或者人民政府征收决定等取得房屋所有权的人。
B.因继承或者受遗赠取得房屋所有权的人。
C.因合法建造等事实行为取得房屋所有权的人。
D.基于与建设单位之间的商品房买卖民事法律行为已经合法占有建筑物专有部分的人。
[单选题]关于物业管理用房的说法，错误的是( )。
A.物业管理用房依法属于物业管理区域内全体业主共有
B.物业管理用房包括物业服务办公等用房和业主委员会议事活动用房
C.经业主大会同意，物业服务企业可以改变物业管理用房用途
D.虽经业主大会同意，物业服务企业也不得改变物业管理用房用途
[多选题]物业管理行政主管部门负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作，依法履行哪些职责( )
A.处理物业管理中的投诉
B.对专项维修资金缴存、使用情况进行监督管理
C.提议召开并参加业主大会会议，提出制定和修改业主公约或者管理规约、业主大会议事规则的建议
D.建立健全物业管理电子信息平台
[单选题]新建的物业，建设单位应当按照物业管理区域总建筑面积一定比例配置物业用房，超过二十万平米至三十万平米的物业配置物业用房比例应为( )。
A.千分之三
B.千分之四
C.百分之三
D.百分之四
[单选题]由于物业公共建筑和公用设施属于物业管理区域内业主所有,因此( )。
A.物业服务企业有权决定改变用途
B.业主无权改变用途
C.业主无权利用
D.物业服务企业无权决定改变用途
[单选题]下列关于《物权法》规定,建筑区划内的道路、绿地、物业管理用房以及其他公共场所、共用设施的所有权归属,描述不正确的是( )
A.建筑区划内的道路,属于业主共有的,但属于城镇公共道路的除外
B.建筑区划内的绿地、道路的土地所有权归业主所有
C.建筑区划内的其他公共场地、公用设施和物业服务用房,属于业主共有
D.建筑区划内的绿地,属于业主共有,但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外
[单选题]物业管理专项维修资金属于( )所有。
A.全体业主
B.行业主管
C.物业管理单位
D.建设单位
[单选题]前期物业管理,由( )选聘物业管理企业实施物业管理
A.业主
B.业主大会
C.业主委员会
D.建设单位
[多选题]下列物业服务方案的要点中,属于物业管理流程策划的是( )。
A.组织架构及职位设置
B.服务定位与服务愿景
C.确定公共秩序管理的工作对象
D.确定设施设备管理的关键因素
[单选题]物业管理企业对不属于自己管辖范围的问题( )。
A.也要给住用人以满意的答复
B.不必作出答复
C.必须彻底解决
D.应及时向上级报告
[单选题]“协助建设单位起草并确定《前期物业服务合同》和<临时管理规约》”属于物业管理早期介入( )阶段的工作内容。
A.规划设计阶段
B.施工建设阶段
C.营销策划阶段
D.竣工验收阶段
[多选题]根据《物业管理条例》的规定,管理规约应当对有关( )等事项依法作出约定。
A.物业的使用、维护、管理
B.物业共用部分的经营和收益分配
C.业主应尽的义务
D.业主对共同管理权的行使
E.违反规约不必承担相应的责任
[单选题]不属于物业管理服务的是( )
A.物业区域内公共秩序、消防、交通等协管事项服务
B.代收代交各项公用事业费用
C.物业装饰装修管理服务
D.专项维修资金的代管服务
