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[单选题]下列选项中，不属于影响不动产价格的政策因素的是（ ）。
A.区域发展政策
B.住房政策
C.消费结构
D.货币政策
[多选题]下列选项中，不属于影响不动产价格的交易因素的有（ ）。
A.供求关系
B.变现因素
C.心理因素
D.经济因素
E.权益因素
[单选题]为充分了解不动产的实物状态和权利状态，必须对不动产进行现场调查。下列选项中，属于土地使用权评估现场调查实物状态的主要内容的是（ ）。
A.土地出让合同
B.房屋所有权证
C.房屋转让合同
D.产业聚集情况
[多选题]影响不动产价格的因素可分为不动产的自身因素、外部因素以及交易因素等，其中不动产自身因素包括（ ）。
A.实物因素
B.区位因素
C.权益因素
D.政策因素
E.心理因素
[多选题]不可移动，或如移动将损害其价值的物，为不动产，下列选项中属于不动产的有（）。
A.土地
B.海域
C.房屋
D.森林
[单选题]下列选项中，不属于引起不动产价格上涨的原因的是（ ）。
A.通货膨胀
B.外部经济
C.内部经营管理
D.需求增加导致稀缺性增加
[单选题]下列选项中，属于建筑物实物因素的是（ ）。
A.土地面积
B.建筑规模
C.环境景观
D.独立适用性
[单选题]应用市场法评估不动产时，不属于市场法中应修正的比较因素的是（ ）。
A.区位因素修正
B.个别因素修正
C.权益状况修正
D.财务状况修正
