[单选题]应用市场法评估不动产时，不属于市场法中应修正的比较因素的是（　）。
A.区位因素修正
B.个别因素修正
C.权益状况修正
D.财务状况修正

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[单选题]在运用市场法评估不动产时，要求适当的选取可比实例，要求可比实例成交日期与评估基准日相近，不宜超过（　）。
A.1年
B.2年
C.3年
D.5年

[单选题]下列选项中，不属于市场法中应修正的比较因素的是（）。
A.区位状况修正
B.个别状况修正
C.权益状况修正
D.财务状况修正

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A.市场状况
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C.区位状况
D.使用期限
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B.交易方式差异
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B.具有良好的职业声誉，无重大不良记录
C.具有完善的内部管理制度和健全的质量控制体系
D.在形式和实质上均保持独立性

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