[单选题]下列选项中，不属于引起不动产价格上涨的原因的是（　）。
A.通货膨胀
B.外部经济
C.内部经营管理
D.需求增加导致稀缺性增加

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[多选题]不可移动，或如移动将损害其价值的物，为不动产，下列选项中属于不动产的有（）。
A.土地
B.海域
C.房屋
D.森林

[判断题]根据《不动产登记暂行条例》，不动产登记由不动产所在地的县级人民政府不动产登记机构办理。（　）
A.正确
B.错误

[单选题]为充分了解不动产的实物状态和权利状态，必须对不动产进行现场调查。下列选项中，属于土地使用权评估现场调查实物状态的主要内容的是（　）。
A.土地出让合同
B.房屋所有权证
C.房屋转让合同
D.产业聚集情况

[单选题]下列引起某商业房地产价格上涨的因素中，不属于该商业房地产价格自然增值的是（　）。
A.该商业房地产所在地区经济发展、人口增加
B.该商业房地产附近修建地铁、交通条件改善
C.该商业房地产所在区域规划为城市中央商务区
D.该商业房地产拥有者聘用了优秀的物业服务企业

[单选题]下列引起某商业房地产价格上涨的因素中，不属于该商业房地产价格自然增值因素的是（　）。
A.该商业房地产所在地区经济发展、人口增加
B.该商业房地产附近修建地铁、交通条件改善
C.该商业房地产所在区域规划为城市中央商务区
D.该商业房地产拥有者聘用了优秀的物业服务企业

[单选题]下列选项中，不属于影响不动产价格的政策因素的是（　）。
A.区域发展政策
B.住房政策
C.消费结构
D.货币政策

[多选题]下列选项中，不属于影响不动产价格的交易因素的有（）。
A.供求关系
B.变现因素
C.心理因素
D.经济因素
E.权益因素

[判断题]不动产登记簿记载的事项与不动产权属证书记载不一致的，以不动产权属证书为准。（　　）
A.正确
B.错误

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