[单选题]温温于 2021 年 11 月 29 日通过麦田房产承租一套房子,当天房东将房屋交付给温温,从 2021 年12 月 11 日开始起租支付租金,租期为一年。下列说法有误的是?( )
A.免租期限为 2021 年 11 月 29 日起至 2021 年 12 月 10 日止
B.该合同并不存在免租期限
C.交房日期为 2021 年 11 月 29 日
D.租赁期限为 2021 年 12 月 11 日起至 2022 年 12 月 10 日止

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[多选题]王女士通过厦门麦田购买了一套房产,签约时王女士表示愿意支付厦门麦田 2 个点的佣金且签约后立马将全部佣金转至厦门麦田银行账户,以下说法正确的是( )?
A.只要王女士同意,佣金就算收了超过合同约定也不用主动退还
B.厦门麦田将会主动退还王女士多收部分的佣金
C.王女士多支付的佣金视为“差价”,可申请“差价”部分的十倍补偿
D.以上情况符合厦门麦田“透明收费,多收退还”服务保障
E.以上情况符合厦门麦田“不赚差价,赚一赔十”服务保障

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[多选题]王女士通过厦门麦田购买了一套房产,签约时王女士表示愿意支付厦门麦田2个点的佣金且签
约后立马将全部佣金转至厦门麦田银行账户,以下说法正确的是()。
A.只要王女士同意,佣金就算收了超过合同约定也不用主动退还
B.厦门麦田将会主动退还王女士多收部分的佣金
C.王女士多支付的佣金视为“差价”,可申请“差价”部分的十倍补偿
D.以上情况符合厦门麦田“透明收费,多收退还”服务保障
E.以上情况符合厦门麦田“不赚差价,赚一赔十”服务保障28
厦门金色麦田房产代理有限公司

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[单选题]张三在某小区拥有一套房子,房产登记证上登记的房屋所有权人为张三,李四为张三的妻子,则该房子的业主为( )。
A.张三和李四
B. 张三
C.李四
D. 张三或李四

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[单选题]经纪人小李的客户特别中意一套房子,但由于没有购房资格,迟迟不能如愿,小李从朋友处无意间得知了一个办理渠道,便告知了客户,结果还真顺利办下来了,客户特别感谢小李,小李的行为 ( )
A.为客户提供了购房资格的办理渠道,违反了黑线制度
B.为客户提供了购房资格的办理渠道,违反了黄线制度
C.虽然为客户提供了购房资格的办理渠道,但促成了此交易,为公司创造了盈利,该行为应给予警告
D.虽然为客户提供了购房资格的办理渠道,但促成了此交易,为公司创造了盈利,该行为可免罚

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[单选题]经纪人小李的客户特别中意一套房子,但由于没有购房资格,迟迟不能如愿,小李从朋友处无意间得知了一个办理渠道,便告知了客户,结果还真顺利办下来了,客户特别感谢小李,小李的行为( )?
A.为客户提供了购房资格的办理渠道,违反了黑线制度
B.为客户提供了购房资格的办理渠道,违反了黄线制度
C.虽然为客户提供了购房资格的办理渠道,但促成了此交易,为公司创造了盈利,该行为应给予警告
D.虽然为客户提供了购房资格的办理渠道,但促成了此交易,为公司创造了盈利,该行为可免罚

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[单选题]小许最近在老家买了一套房子,要申请银行贷款,公司按照其工资流水出具了收入证明,但数额无法满足小许的要求,小许“急中生智”刻造了公司的公章,给银行提供了一份虚假收入证明。下列哪项是正确的( )
A.小许此举实属无奈,可以理解,没有处罚
B.小许此举实属无奈,可以理解,警告一次以示警戒
C.小许伪造公章,违反公司制度,但影响不大,受黄线处罚
D.小许伪造公章,严重违反公司制度,受黑线处罚

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[单选题]小许最近在老家买了一套房子,要申请银行贷款,公司按照其工资流水出具了收入证明,但数额无法满足小许的要求,小许“急中生智”刻造了公司的公章,给银行提供了一份虚假收入证明。下列哪项是正确的?( )
A.小许此举实属无奈,可以理解,没有处罚
B.小许此举实属无奈,可以理解,警告一次以示警戒
C.小许伪造公章,违反公司制度,但影响不大,受黄线处罚
D.小许伪造公章,严重违反公司制度,受黑线处罚

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[判断题] 客户下午在安居客网站上看中一套房子(挂牌时符合真房源定义),但联系经纪人后了解到,此房已经在今天上午出售了,客户不满意遂举报假房源。该房源认定为虚假房源。( )
A.正确
B.错误

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[判断题] 杨女士通过我司看满意了禹洲的一套房子,但房东告知该房屋之前发生过火灾,但杨女士认为价格合适就签约了,并支付了10万定金,履约过程中又觉得不吉利,不愿购买,房东不退定金, 所以要求我司承担10万定金损失,该诉求符合我司保障范围。 ( )
A.正确
B.错误

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[多选题]‡年林某购得一套房子181平,想在2021年8月8日赠与给朋友陈某作为生日礼物,则过户需要
缴交的税费包含()。
A.土地增值税
B.增值税
C.个税
D.契税
E.印花税

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[判断题] 杨女士通过我司看满意了禹洲的一套房子,但房东告知该房屋之前发生过火灾,但杨女士认为价格合适就签约了,并支付了 10 万定金,履约过程中又觉得不吉利,不愿购买,房东不退定金,所以要求我司承担 10 万定金损失,该诉求符合我司保障范围。( )
A.正确
B.错误

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[单选题]张先生通过厦门麦田购买了王女士的一套房产,签约前厦门麦田未核实物业欠费情况,且未留存交房保证金。物业交接时王女士剩余电费 200 元,水费欠 1000 元,且拒绝支付欠缴费用。则厦门麦田服务保障金额为( )?
A.800 元
B.200 元
C.1000 元
D.0 元

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[单选题]袁某与妻子结婚的第12年,袁某父亲去世并留下遗嘱,将其拥有的一套房子留给袁某,并声明该房屋只归袁某一人所有。下列哪个表述是正确的?( )
A.如袁某将该房屋出租,租金为夫妻共同财产
B.该房屋及租金均属夫妻共同财产
C.袁某夫妻即使约定将该房屋变为共同财产,其协议也无效

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[单选题]、袁某与妻子结婚的第12年,袁某父亲去世并留下遗嘱,将其拥有的一套房子留给袁某,并声明该房屋只归袁某一人所有。下列哪个表述是正确的?( )
A. 如袁某将该房屋出租,租金为夫妻共同财产
B. 该房屋及租金均属夫妻共同财产
C. 袁某夫妻即使约定将该房屋变为共同财产,其协议也无效

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