更多"[多选题]物业项目管理权的获取方式有( )。"的相关试题:
[多选题]涉及物业项目管理权的获得的物业管理合同主要有( )。
A.前期物业服务合同
B.早期介入合同
C.物业服务合同
D.物业经营协议
[多选题]在规划设计阶段早期介入的工作中,物业服务企业应获取物业项目规划设计资料,参与图纸会审,并向建设单位提交物业建议,对于未采纳的建议应( )。
A.与建设单位逐条沟通物业建议
B.要求建设单位书面回复
C.留存好记录,以便后期查验
D.停止后续工作,直至建设单位采纳
[单选题]物业管理权移交时,应移交的物业资料包括( )。①物业产权资料;②业主资料;③管理资料;④财务资料;⑤合同协议书;⑥人事档案资料
A.①②③④
B.①③④⑤⑥
C.①②
D.①②③④⑤⑥
[多选题]物业项目管理退出的方式包括( )。
A.前期物业服务合同到期后,供需双方不再续订物业服务合同
B.履约期间供需双方协商终止合同
C.物业服务企业不辞而别或被业主逐出项目
D.政府主管部门下令退出
[多选题]物业管理权交接的主体包括( )。
A.物业所有人
B.开发建设单位
C.新旧物业服务企业
D.街道办事处
[单选题]物业管理项目进入与退出是一个物业项目完整物业管理周期的开始和结束,而进入和退出最为关键的环节是( )。
A.合同签订
B.物业管理权的交接
C.承接查验
D.厘清法律责任
[单选题]物业管理权移交工作开始时,双方应签订( )
A.前期物业服务合同
B.物业服务合同
C.物业移交协议书
D.承接查验协议书
[多选题]物业管理权移交时应注意事项中,描述正确的是( )。
A.对物业及共用配套设施的使用现状作出评价,真实客观地反映房屋的完好程度
B.各类管理资产和各项费用应办理移交,对未结清的费用一笔勾销
C.确认原有物业服务企业退出或留下人员名单
D.提出遗留问题的处理方案
[多选题]属于物业服务项目早期介入的方式的有( )。
A.市场调研
B.咨询报告
C.对标管理
D.过程监控
[单选题]一般来讲,在项目集中入住前一周,物业管理处需组织人员对物业项目进行保洁开荒工作,费用由( )。
A.建设单位承担
B.物业服务企业承担
C.施工单位承担
D.从物业服务费中列支
[单选题] 年 3 月,( )的颁布,明确了业主对区分所有建筑物的共同管理权,奠定了物业管理的民事法律基础。
A.《物业管理条例》
B.《民法通则》
C.《物权法》
D.《合同法》
[多选题]以下物业项目管理退出的成因中,属于物业服务企业自身原因的是( )。
A.承担了过多由业主强加的环境治理、邻里纠纷等社会责任
B.人员稳定性差,管理服务水平跟不上
C.业主希望用缴纳低廉的物业服务费来换取无限的管家贴身服务,物业服务企业无法满足
D.缺乏成本转嫁能力,在物业服务成本上升时入不敷出
[单选题]【单选题】按照类型分,集团获取不同类型项目中,投入资金年化回报率最高的项目获取类型是?
A.招拍挂
B.二级联动
C.勾地
D.收并购
[单选题]属于物业项目投标风险的是:( )
A.物业延迟交付使用而造成早期介入期限延长
B.物业管理专家评标过于主观造成未中标
C.竞争对手不正当竞争
D.投标人价格测算失误造成未中标
[多选题]物业项目节能与减排包括( )。
A.专业设备管理节能、减排
B.技术改造节能、减排
C.合同能源管理
D.用户热网管理
[单选题]某物业项目停车场共 130 个车位,因车位紧张,物业管理处只将其中 10 个划分为临时停车位,其他固定停车位每年通过抽签确定租用权。固定车位收费标准为 150 元/月,临时停车位收费标准为 0.5元/小时,临时停车位平均占用率为 90%,则该物业项目每月(按 30 天计算)停车场收入为( )元。
A.21600
B.21240
C.19500
D.19440
[单选题]不属于物业项目质量记录的是( )。
A.肥料清单
B.设备验收单
C.社区文化活动记录
D.室外保洁管理要求
[单选题]不属于物业项目前期筹备工作的是( )。
A.物资筹备
B.资金筹备
C.成品保护
D.客户档案建立
[多选题]属于物业项目绩效评价指标的有( )。
A.客户投诉率
B.员工工资增长率
C.管理体系成熟度
D.员工敬业度
