[多项选择]现实中对房地产估价的需要是多方面的，除房地产交易、抵押、税收的需要外，还有（）。
A. 房地产保险和损害赔偿的需要
B. 房地产征用拆迁补偿的需要
C. 房地产纠纷解决的需要
D. 房地产转让的需要
E. 政府强制规定的需要

更多"现实中对房地产估价的需要是多方面的，除房地产交易、抵押、税收的需要外，"的相关试题:

[判断题]土地估价是为交易双方进行土地交易提供价值参考。

[单项选择]估价对象及下列交易实例均为单层标准厂房，估价对象的建筑面积为1200m²，现空置。估算估价对象的租金时，最适宜作为可比实例的是（）。
A. 建筑面积1800m²，两年前出租，年租金35万元，位于同一工业区
B. 建筑面积1100m²，近期出租，年租金150元/m²，位于20km外
C. 建筑面积10000m²，近期出租，年租金180万元，位于同一工业区
D. 建筑面积1000m²，近期出租，年租金20万元，位于同一工业区

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现实各项活动中有哪些方面需要进行房地产估价？

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[单项选择]

某商品房交易估价，评估人员采用市场比较法估价，收集了四个近期成交的案例资料见表3-24。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 表3-24 案例资料
A. ABC
B. BCD
C. ACD
D. ABD

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[判断题]对于估价人员搜集的交易实例，只要是估价对象的类似房地产就可以作为可比实例。 ( )

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[单项选择]房地产估价的方法中，（）适用的估价对象是数量较多且经常发生交易的房地产。
A. 成本法
B. 年限法
C. 收益法
D. 市场法

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地产估价

有一房地产需要估价，其现状使用下价值为3000元/㎡；如对进行装修改造，需要费用为1500元/㎡；根据市场分析，其装修改造后的房地产价值为4000元/㎡。试判断该房地产估价的前提。<？xml:namespace prefix = o ns = "urn:schemas-microsoft-com:office:office" />

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[单项选择]对土地估价中的地区分析、交易实例价格的检查、纯收益及还原利率的确定非常重要的估价原则是（）。
A. 需求与供给原则
B. 最有效使用原则
C. 预期收益原则
D. 协调原则

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[判断题]估价机构应当建立估价报告内部审核制度，由资深估价人员按照合格估价报告的要求，对估价报告进行全面审核，并确定估价结果的合理性。（）

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[单选题]在电子商务活动中为交易双方或多方提供交易撮合及相关服务的信息网络系统总和称为()。
A.支付系统
B.第三方交易平台
C.平台经营者
D.物流

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[判断题]运用基准地价修正法估价，不用调整交易日期。（）

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[判断题]市场法是将估价对象与在估价时点的近期发生过交易的不同种类房地产进行比较，对这些房地产的成交价格做适当的修正和调整，以此求取估价对象的客观合理价格或价值的方法。（）

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[单项选择]下列选项中，（）是将估价对象与在估价时点的近期发生过交易的类似物业进行比较，对这些类似物业的成交价格做适当的处理，以求取估价对象客观合理价格或价值的方法。
A. 市场法
B. 交易法
C. 成本法
D. 收益法

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[单项选择]（）是选取一定数量发生过交易且符合一定条件的与估价对象相似的房地产，然后将它们与估价对象进行比较，对它们的成交价格进行适当的处理来求取估价对象价值的方法。
A. 收益法
B. 比较法
C. 成本法
D. 假设开发法

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