有一房地产需要估价,其现状使用下价值为3000元/㎡;如对进行装修改造,需要费用为1500元/㎡;根据市场分析,其装修改造后的房地产价值为4000元/㎡。试判断该房地产估价的前提。<?xml:namespace prefix = o ns = "urn:schemas-microsoft-com:office:office" />
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