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发布时间:2024-07-10 07:17:11
[单项选择]
某商品房交易估价,评估人员采用市场比较法估价,收集了四个近期成交的案例资料见表3-24。
表3-24 案例资料
比较因素
待估宗地
实例A
实例B
实例C
实例D
位置
××大街
××大街
××路
××路
××路
A. ABC
B. BCD
C. ACD
D. ABD
查看答案
更多"某商品房交易估价,评估人员采用市场比较法估价,收集了四个近期成交的案例"的相关试题:
[单项选择]
某商品房交易估价;评估人员采用市场比较法估价,收集了四个近期交易成交的案例资料,如表4-1:
表4-1
编号
A
B
C
D
固件对象
坐落
市区内
市区内
市区内
市区内
市区内
地段等级
四级
四级
四级
四级
四级
A. ABC
B. BCD
C. CDA
D. DAB
查看答案
[单项选择]
某商品房交易估价,评估人员采用市场比较法估价,收集了四个近期成交的案例资料见表3-24。
表3-24 案例资料
比较因素
待估宗地
实例A
实例B
实例C
实例D
位置
××大街
××大街
××路
××路
××路
A. 4478
B. 4749
C. 4578
D. 4445
查看答案
[单项选择]
某商品房交易估价,评估人员采用市场比较法估价,搜集了四个近期交易成交的案例资料如下:
编 号
A
B
C
D
估价对象
坐 落
市区内
市区内
市区内
市区内
市区内
地段等级
四级
四级
四级
四级
四级
用 途
商品住宅
商品住宅
商品住宅
商品住宅
商品住宅
结构层次
混合七层
混合七层
混合七层
混合七层
混合七层
建筑面积/m
2
45
90
A. 2457
B. 2653
C. 2822
D. 2997
查看答案
[单项选择]某商品房交易估价,评估人员采用市场比较法估价,搜集了四个近期交易成交的案例资料如下:
编 号
A
B
C
D
估价对象
坐 落
市区内
市区内
市区内
市区内
市区内
地段等级
四级
四级
四级
四级
四级
用 途
商品住宅
商品住宅
商品住宅
商品住宅
商品住宅
结构层次
混合七层
混合七层
混合七层
混合七层
混合七层
建筑面积/m
2
45
90
130
102
106
交易情况修正
优惠8%
偏高7%
正常
优惠5%
正常
交易日期调整(%)
+5
+6
+5
+1
房地产状况调整(%)
-18
+7
+4
-10
成交价格/(元/m
2
)
2400
2700
2600
<
A. ABC
B. BCD
C. ACD
D. ABD
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[判断题]对房地产估价人员国家实行房地产价格评估人员资格认证制度,房地产估价人员包括房地产估价师和房地产估价员。
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[判断题]虽然房地产估价所评估的是房地产的市场价值,但作为房地产估价人员,评估房地产的投资价值或者提供房地产市场分析报告、房地产投资可行性研究报告,也是其服务的重要领域。
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[判断题]土地评估价格的高低与土地估价人员的水平关系很大,估价师水平越高,评估价格越高。( )
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[判断题]房地产估价的合法原则,就是要求房地产价格评估机构及房地产估价人员必须具备合法的评估资格,否则不得进行房地产估价活动。 ( )
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