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[单项选择]下列选项中，（）是将估价对象与在估价时点的近期发生过交易的类似物业进行比较，对这些类似物业的成交价格做适当的处理，以求取估价对象客观合理价格或价值的方法。
A. 市场法
B. 交易法
C. 成本法
D. 收益法
[单项选择]( )是将估价对象与在估价时点的近期发生过交易的类似物业进行比较，对这些类似物业的成交价格做适当的处理。以求取估价对象客观合理价格或价值的方法。
A. 市场法
B. 成本法
C. 收益法
D. 趋势法
[多项选择]根据确定具体时点的实际交易价格的权利归属划分，基差交易可分为（）。
A. 协商叫价交易
B. 公开叫价交易
C. 卖方叫价交易
D. 买方叫价交易
[判断题]估价时点原则要求房地产估价结果应是估价对象在估价时点的价值。 ( )
[单项选择]房地产经济当营销后，由熟悉情况、谨慎行事且不受强迫的交易双方，以公平交易方式在价值时点自愿进行交易的金额，称为（ ）。
A. 市场价值
B. 市场价格
C. 投资价值
D. 现状价值
[单项选择]房地产经适当营销后，由熟悉情况、谨慎行事且不受强迫的交易双方，以公平交易方式在价值时点自愿进行交易的金额，称为（）。
A. 市场价值
B. 市场价格
C. 投资价值
D. 现状价值
[判断题]不论何种估价目的和估价时点，房地产市场状况始终是估价时点时的状况，但估价对象状况不一定是估价时点时的状况。( )
[判断题]如果可比实例的交易时点与其估价时点不一致，则必须进行交易日期的修正。 ( )
[判断题]市场法是将估价对象与在估价时点的近期发生过交易的不同种类房地产进行比较，对这些房地产的成交价格做适当的修正和调整，以此求取估价对象的客观合理价格或价值的方法。（）
[单项选择]根据确定具体时点的实际交易价格的权利归属划分，若基差交易时间的权利属于买方，则称为（）。
A. 买方叫价交易
B. 卖方叫价交易
C. 赢利方叫价交易
D. 亏损方叫价交易
[判断题]估价时点除了说明评估估价对应的时间，还说明评估估价对象价值的时间界限，这是估价的时点原则。( )
[单项选择]先分别求取估价对象在估价时点的重新购建价格和折旧，然后将重新购建价格减去折旧来求取估价对象价值的方法称为（）。
A. 估价法
B. 成本法
C. 收益法
D. 资本率法
[单项选择]被征收房屋类似房地产的市场价格是指被征收房屋的类似房地产在评估时点的（）。
A. 抵押担保价格
B. 最低交易价格
C. 平均价格
D. 优先受偿款
[单项选择]现对某期货房地产进行估价，在此估价中，估价对象状况应为未来某时点的状态，房地产市场情况应为（）时点的状态。
A. 现在
B. 未来
C. 过去
D. B和C
