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[单项选择]按照房地产经纪服务方式划分，房地产经纪业务分为房地产（ ）业务和房地产代理业务两类。
A. 咨询
B. 顾问
C. 中介
D. 居间
[单项选择]银行房地产抵押贷款风险属于房地产经纪业务风险中（）的风险。
A. 信息欠缺引起
B. 操作不规范引起
C. 承诺不当引起
D. 对外合作
[多项选择]房地产居间业务中房地产投资分析涉及的基本指标有（）。
A. 投资占用时间
B. 投资成本和收入
C. 投资回收期
D. 投资利润
E. 资本金利润率
[判断题]房地产信托业务属于商业银行的资产业务。（）
[单项选择]按照房地产交易方式，房地产经纪业务分为（ ）和房地产租赁经纪业务。
A. 房地产买卖经纪业务
B. 二手房经纪业务
C. 居间业务
D. 新建商品房经纪业务
[单项选择]对房地产销售设计产品、价格、分销、促销策略及其组合属于房地产市场的（）
A. 营销目的
B. 战略规划
C. 营销过程
D. 营销活动
[判断题]房屋征收中的停业损失评估，属于房地产价值评估业务。
[单项选择]（2009）房地产信托投资公司为经营房地产信托投资业务及其他信托业务而设置的营运资金，属于（）。
A. 房地产信托基金
B. 集资信托
C. 房地产特约信托存款
D. 房地产普通信托存款
[判断题]房地产估价师除了可以从事房地产价值评估业务，还可以从事房地产市场调研、房地产开发项目策划和房地产资产管理等咨询业务。
[单项选择]下列协议文本中，不属于中国房地产估价师与房地产经纪人学会发布的《房地产经纪业务合同推荐文本》的是（ ）。
A. 《房屋出售委托协议》
B. 《房屋出租委托协议》
C. 《房屋承购委托协议》
D. 《房地产估价委托协议》
[单项选择]下列房地产当中，（）属于收益性房地产。
A. 正在拆除中的商店
B. 尚未租出去的写字楼
C. 已经建好的高级私人宅邸
D. A、B、C都可能
[多项选择]房地产经纪机构业务流程分析和重组的具体内容包括（）。
A. 组织小组讨论，找出流程中每个阶段存在的问题
B. 将问题分类，确定解决问题的先后顺序
C. 绘制现有流程，对流程中的每个活动进行描述
D. 寻找解决问题的方法
E. 项目信息开发与整合
[多项选择]房地产买卖是房地产转让的一种主要形式，目前房地产买卖经纪业务主要涉及（）。
A. 土地市场买卖
B. 一级市场买卖
C. 新建商品房期房买卖
D. 存量房买卖
E. 商品房现房买卖
[单项选择]下列不属于房地产组合投资管理的是( )。
A. 负责管理物业管理企业和设施管理公司
B. 理解和执行物业业主的投资
C. 评价资产管理公司的表现
D. 在合适的时机购置和处置物业资产
[单项选择]房地产经纪人从事房地产代理业务必须以房地产经纪机构为（）。
A. 主要的途径
B. 载体
C. 依据
D. 担保
[单项选择]下列房地产活动中，不属于房地产咨询活动的是（）
A. 房地产市场调查
B. 房地产营销策划
C. 房地产销售代理
D. 房地产市场信息分析
[简答题]假设经纬房地产公司聘用多名业务员负责房地产的销售业务，经纬公司有房地产5万平方米，分布在3个小区，有一部分房产已售出，其中有的客户一次性付款，也有的客户是分期付款。公司希望存储业务员、房产、房产销售、客户和各户付款情况。试设计E-R模型，描述经纬公司的数据环境，将E-R模型转换成关系数据模型。
