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[判断题]物业管理、设施管理、房地产资产管理和房地产组合投资管理的关系中，房地产资产管理和设施管理以运行管理为主，物业管理和投资组合管理以策略性管理为主。( )
[多项选择]房地产组合投资管理的内容包括( )。
A. 理解和执行物业业主的投资目标
B. 评价物业服务企业和设施管理公司的表现
C. 审批资产管理公司提出的更新改造计划
D. 以经风险调整后的组合投资回报最大化为目标来管理资产
E. 在合适的时机购置和处置物业资产
[多项选择]房地产组合投资管理，即对房地产资产的集合进行( )的过程。
A. 优化组合
B. 协调
C. 管理
D. 处置
E. 计划
[多项选择]房地产组合投资管理的主要工作包括( )。
A. 制定并执行组合投资策略
B. 设计和调整房地产资产的资本结构
C. 进行资产的投资分析和运营状况分析’
D. 制定物业策略计划
E. 监督物业购买、处置、资产管理和再投资决策
[单项选择]房地产组合投资管理公司以( )为基础，来详细制定和执行一个投资组合战略。
A. 物业类型或地域分布
B. 物业更新改造等资本开支
C. 持续收入和现金流
D. 投资者的目标和风险/回报参数特征
[单项选择]关于房地产组合投资管理的说法，正确的是( )。
A. 房地产组合投资管理是物业管理中最基础性工作
B. 房地产组合投资管理包括物业管理、设施管理和房地产资产管理三个部分
C. 房地产组合投资管理以运行管理和服务为主
D. 房地产组合投资管理以经风险调整后的组合投资回报最大化为目标来管理资产
[单项选择]关于房地产组合投资管理的描述，错误的是( )。
A. 组合投资管理的对象是由多种资产构成的投资组合
B. 组合投资管理的管理者是指构建投资组合并对其进行监控、调整的人员或机构
C. 组合投资管理的管理方法是指识别证券收益风险结构、设计投资组合及调整优化投资组合等一系列方法
D. 组合投资管理偏重于控制、调节的管理
[单项选择]下列关于房地产组合投资管理的描述中，不正确的是( )。
A. 房地产投资组合是不同类型资产的混合，不能只包括一种资产
B. 将不同类型的投资组合在一起，可以降低投资组合的风险，而投资组合的收益的变化很小
C. 投资多元化的价值来源于资产组合过程中获得的风险的下降
D. 投资者通常既关心投资的预期收益率，也关心投资的风险
[单项选择]物业经营管理层次中，房地产资产管理和房地产投资组合管理以( )为主。
A. 运行管理
B. 灵活性管理
C. 服务管理
D. 策略性管理
[单项选择]物业管理和设施管理以( )为主，房地产资产管理和房地产投资组合管理以策略性管理为主。
A. 运行管理
B. 预测管理
C. 决策管理
D. 战略管理
[多项选择]大宗房地产投资组合中，物业管理或设施管理、资产管理和组合投资管理之间的相互关系的表述为( )。
A. 物业管理和设施管理定位在现场操作层面的管理
B. 资产管理通常也在现场，但主要负责策略管理
C. 房地产组合投资管理公司监督资产管理、处置的决策
D. 三个层次的物业经营管理应有效协调，并根据市场需求的变化主动地调整经营策略
E. 房地产组合投资管理公司会在物业类型或地域分布上努力分散投资
[单项选择]以下不属于房地产间接投资的具体形式的是（）。
A. 购买房地产开发投资企业的债券、股票
B. 购买房地产投资信托基金的股份
C. 购买房地产抵押支持证券
D. 购买开发房地产
[单项选择]相对于其他融资方式，不属于房地产开发投资优点的是（）
A. 发行房地产企业股票的筹资时间长
B. 降低房地产融资风险
C. 降低房地产开发融资成本
D. 促使房地产开发企业提高资金使用效益
[单项选择]下列不属于房地产投资项目的主要不确定因素的是（）
A. 土地取得成本
B. 租售价格
C. 资本化率
D. 开发周期
[单项选择]下列选项不属于房地产投资的特点的是( )。
A. 投资品种的多样性
B. 投资变现的简单性
C. 投资价值的附加性
D. 投资区域的附加性
[多项选择]按照项目管理工作任务，不属于房地产开发项目管理系统的是( )。
A. 组织和信息管理
B. 工程咨询项目管理
C. 工期管理
D. 施工项目管理
E. 建设项目管理
