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[判断题]由于商用房地产购买者资金更为雄厚，因此相对于个人住房抵押贷款，商用房地产抵押贷款风险更低。（）
[单项选择]下列房地产贷款风险中，不属于由于银行内部程序人员或者外部事件导致损失的操作风险是（）。
A. 内部控制及公司治理机制的失效或业务流程有缺陷
B. 有关人员能力不足，决策失误
C. 有关人员产生道德风险
D. 银行持有的房地产贷款不易变现
[多选题]《商业银行房地产贷款风险管理指引》规定，商业银行应对申请贷款的房地产开发企业进行深入调查审核，调查事项包括（ ）。
A.A、企业性质
B.B、股东构成
C.C、近三年收入
D.D、资质信用等级
E.E、法人素质
[单项选择]根据《商业银行房地产贷款风险管理指引》，下列关于房地产贷款的说法，正确的是（）。
A. 土地储备贷款仅限于土地收购
B. 土地储备贷款的借款人仅限于负责土地一级开发的机构
C. 个人住房贷款仅限于购买各类型住房
D. 商业用房贷款仅限于购置以商业为用途的各类型房产
[单项选择]房地产贷款风险中，（）是指银行持有的房地产贷款不易变现而无力满足客户的提款要求或正当的贷款申请而造成损失的风险。
A. 操作风险
B. 担保的有效性风险
C. 流动性风险
D. 通货膨胀风险
[单项选择]从贷款风险的（）来看，房地产贷款风险可分为系统风险和非系统风险。
A. 性质
B. 可控程度
C. 来源
D. 分析层次
[单项选择]根据《商业银行房地产贷款风险管理指引》的规定，商业银行应将借款人住房贷款的月房产支出与收入比控制在一定比例之内，其中收入包括（）。
A. 共同申请人的可支配收入
B. 申请人子女的可支配收入
C. 申请人配偶的可支配收入
D. 共同申请人配偶的可支配收入
E. 申请人自身的可支配收入
[单项选择]《商业银行房地产贷款风险管理指引》规定，商业银行应将借款人住房贷款的月房产支出与收入比控制在（）（含）以下，月所有债务支出与收入比控制在（）（含）以下。
A. 30%；45%
B. 40%；50%
C. 50%；55%
D. 60%；65%
[单项选择]《商业银行房地产贷款风险管理指引》，下列关于商业银行个人住房贷款申请人住房贷款支出与收入比的说法，正确的是（）。
A. 月收入扣除房产支出后不少于收入的50%
B. 月收入扣除所有债务支出与收入比应不少于55%
C. 在月房产支出与收入比的计算公式中，月房产支出指本次贷款本金除以还款期数（月）
D. 共同申请的收入包括主申请人和共同申请人的可支配收入
E. 对单一申请的贷款，若银行将申请人配偶收入计算在内，则也应相应地把配偶的债务一并计入
[多项选择]（2010）按照贷款风险的性质，房地产贷款的风险分为（）。
A. 系统性风险
B. 静态贷款风险
C. 宏观风险和微观风险
D. 非系统性风险
E. 动态贷款风险
[单项选择]服务协议风险属于房地产经纪业务风险中的（）。
A. 信息欠缺引起的风险
B. 道德风险
C. 承诺不当引起的风险
D. 操作不规范引起的风险
[单项选择]根据《商业银行房地产贷款风险管理指引》的规定，商业银行应着重考核借款人还款能力，应将借款人住房贷款的月房产支出与收入比控制在____，月所有债务支出与收入比控制在____。（）
A. 55%以下（含55%）；55%以下（含55%）
B. 50%以下（含50%）；55%以下（含55%）
C. 45%以下（含55%）；50%以下（含50%）
D. 60%以下（含60%）；65%以下（含65%）
[多项选择]房地产贷款的主要风险中，从贷款风险的性质来看，可以分为（）。
A. 静态贷款风险
B. 动态贷款风险
C. 可控风险
D. 系统性风险
E. 非系统性风险
[单项选择]伪造签名属于房地产经纪业务纯粹风险中（）引起的风险。
A. 信息欠缺
B. 操作不规范
C. 承诺不当
D. 产权纠纷
[单项选择]下列不属于证券经纪业务法律风险的是（）。
A. 挪用客户的证券或资金
B. 接受客户的全权委托
C. 为客户提供信用交易
D. 未经客户的委托擅自为客户买卖证券
[单项选择]下列各项中属于证券经纪业务合规风险的是（）。
A. 交易场地电脑设备不足
B. 为法人客户开立账户的审核资料不严
C. 将客户的资金账户、证券账户提供给他人使用
D. 申报客户委托时输错证券代码
[判断题]为获取交易佣金或其他利益，诱导客户进行不必要的证券买卖属于经纪业务的管理风险。（）
[单项选择]下列各项中，属于证券经纪业务技术风险的有（）。
A. 接受客户全权委托而造成的风险
B. 为法人以个人名义开立账户买卖证券而造成的风险
C. 行情传输系统故障导致交易不能正常进行而造成的风险
D. 违背客户的委托进行证券买卖或其他交易事项而造成的风险
