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[单项选择]城市规划区内集体所有的土地出让，应具备的法定条件是（）。
A. 由国家先行征用
B. 先转让给国家
C. 经集体土地所有者同意
D. 经集体经济组织2/3以上的成员同意
[判断题]国家建设征收土地的适用范围是农村集体所有的土地，城市房屋拆迁的适用范围是城市规划区内的国有土地。( )
[单项选择]在有偿出让和转让土地时，下列说法符合《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定原则的是( )。
A. 政府对地价应统一规定，宏观调控
B. 地价应与当地的社会经济承受能力相适应
C. 地价的高低与已投入的土地开发费用无关
D. 地价与开发商的承受能力相适应
[单项选择]根据国务院发布的《关于加强国有土地使用权有偿出让收入管理的通知》，是具体贯彻土地有偿使用制度的重要规范性文件，该通知规定：土地使用权有偿出让收入的______留归地方财政，主要用于城市建设和土地开发，专款专用。
A. 40%
B. 60%
C. 50%
D. 70%
[多项选择]土地有偿出让和转让时，土地所有者和使用者要签约，明确使用者对土地享有的权利和对土地所有者应承担的义务，主要包括( )。
A. 有偿出让和转让使用权的，要向土地受让者征收契税
B. 无偿出让和转让使用权的，要向土地受让者征收印花税
C. 转让土地有增值的，要向转让者征收土地增值税
D. 转让土地有消费税的，要向转让者征收土地消费税
E. 在土地转让期间，国家要区别不同地段、不同用途向土地使用者收取土地占用费
[判断题]1987年下半年，海口市率先开展土地使用权有偿出让和转让的试点，做法是国家出让土地使用权及允许进行土地使用权抵押。 ( )
[判断题]土地使用权出让金是指通过有偿有限期出让方式取得土地使用权的出让者，按照合同规定的期限，一次或分次提前支付的整个使用期间的地租。( )
[多项选择]在有偿出让和转让土地时，应坚持以下原则( )。
A. 土地对目前的投资环境不产生大影响
B. 地价与当地的社会经济承受能力适应
C. 地价应考虑土地开发费用，市场供求关系等
D. 应考虑土地用途和使用年限
E. 可以随意转让
[多项选择]国有土地有偿使用的方式，除国有土地使用权出让外，还有( )方式。
A. 国有土地租赁
B. 国有土地抵押
C. 国有土地买卖
D. 国有土地转让
E. 国有土地使用权作价出资或入股
[判断题]土地出让期届满，政府有偿收回出让的土地使用权及地上建筑物。( )
[判断题]有偿使用土地有多种形式，如土地使用权划拨、土地使用权出让、土地租赁、土地使用权作价入资、入股等。( )
[多项选择]在有偿出让和转让土地时，对于地价应坚持的原则包括( )。
A. 对目前的投资环境不产生大的影响
B. 应考虑项目投资人的承受能力
C. 与当地的社会经济承受能力相适应
D. 考虑已投入的土地开发费用
E. 考虑土地用途
