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[单项选择]土地有偿出让和转让，土地使用者和所有者要签约，明确使用者对土地享有的权利和对土地所有者应承担的义务，下列说法中不正确的是( )。
A. 有偿出让和转让使用权，要向土地受让者征收契税
B. 转让土地如有增值，要向转让者征收土地增值税
C. 在土地转让期间，价差应随当地的社会经济承受能力的变化而变化
D. 在土地转让期间，国家要区别不同地段、不同用途向土地使用者收取土地占用费
[单项选择]根据国务院发布的《关于加强国有土地使用权有偿出让收入管理的通知》，是具体贯彻土地有偿使用制度的重要规范性文件，该通知规定：土地使用权有偿出让收入的______留归地方财政，主要用于城市建设和土地开发，专款专用。
A. 40%
B. 60%
C. 50%
D. 70%
[判断题]城市规划区内的集体所有土地可以有偿出让。 ( )
[单项选择]在有偿出让和转让土地时，下列说法符合《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定原则的是( )。
A. 政府对地价应统一规定，宏观调控
B. 地价应与当地的社会经济承受能力相适应
C. 地价的高低与已投入土地开发的费用无关
D. 地价与开发商的承受能力相适应
[判断题]1987年下半年，海口市率先开展土地使用权有偿出让和转让的试点，做法是国家出让土地使用权及允许进行土地使用权抵押。 ( )
[判断题]土地出让期届满，政府有偿收回出让的土地使用权及地上建筑物。( )
[多项选择]在有偿出让和转让土地时，应坚持以下原则( )。
A. 土地对目前的投资环境不产生大影响
B. 地价与当地的社会经济承受能力适应
C. 地价应考虑土地开发费用，市场供求关系等
D. 应考虑土地用途和使用年限
E. 可以随意转让
[多项选择]国有土地有偿使用的方式，除国有土地使用权出让外，还有( )方式。
A. 国有土地租赁
B. 国有土地抵押
C. 国有土地买卖
D. 国有土地转让
E. 国有土地使用权作价出资或入股
[多项选择]在有偿出让和转让土地时，对于地价应坚持的原则包括( )。
A. 对目前的投资环境不产生大的影响
B. 应考虑项目投资人的承受能力
C. 与当地的社会经济承受能力相适应
D. 考虑已投入的土地开发费用
E. 考虑土地用途
[简答题]甲公司2009年通过有偿出让方式(拍卖)取得某地块的土地使用权，土地用途为高档住宅，楼面地价为3500元/m2，甲公司拟分两期建设50栋别墅。当第一期20栋于2010年竣工时，因债务纠纷，被法院裁定强制拍卖还债。拍卖行委托乙房地产估价公司评估出拍卖底价为3900元/m2。拍卖行据此进行了拍卖，成功卖出了8栋，平均成交价格为4000元/m2，其余12栋流拍。当2012年第二期30栋竣工后，建成的别墅以6100元/m2一售而空。甲公司因此指责乙房地产估价公司于2010年评出的拍卖评估底价太低，而且当时别墅的拍卖底价竟然只比2009年的楼面地价高400元/m2，远低于其当时投入的建设成本，很不合理。而乙评估公司坚持当时的估价结论是合理准确的。请问：乙评估公司坚持当时的估价结论合理准确的理由有哪些
