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[单选题]以土地使用权为抵押标的设立的抵押，其抵押合同（ ）。
A.自合同订立时生效
B.无效
C.自办理抵押登记时生效
D.自土地管理部门批准后生效
[单选题]以土地所有权为标的设立的抵押，其抵押合同（.）
A.自合同成立时生效
B.自办理抵押登记时生效
C.自土地管理部门批准后生效
D..无效
[单选题]土地使用权抵押时，抵押人对抵押物( )。
A.是否具有占有权由抵押权人决定
B.是否具有占有权由双方协议
C.丧失了占有权
D.保留了占有权
[判断题]272．以具有土地使用年限的房地产抵押的，其抵押期不得超过土地使用权证或土地使用权出让合同规定的使用年限减去已使用年限后的剩余年限。（）
A.正确
B.错误
[单选题]以土地所有权为抵押物设立的抵押，其抵押合同()。
A.自合同订立时生效
B.自办理抵押登记时生效
C.自土地管理部门批准后生效
D.无效
[单选题]根据《担保法》，抵押权自抵押合同生效时设立的是以()为抵押的担保合同。
A.建设用地使用权
B.土地承包经营权
C.正在建造的建筑物
D.机械、车辆
[单选题]以单纯的土地使用权抵押的，设定抵押的条件是土地必须是以()方式取得的。
A.转让
B.出让
C.购买
D.划拨
[判断题]订立抵押合同前抵押财产已出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。抵押权设立后抵押财产出租的，租赁关系不受该抵押权的影响。（.）
A.正确
B.错误
[单选题]订立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系（.）该抵押权的影响。抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系（）对抗已登记的抵押权。
A.不受，可以
B.不受，不得
C.受，可以
D.受，不得
[判断题]订立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响。抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。（ ）
A.正确
B.错误
[判断题]：以依法取得的国有土地的房屋抵押的，该房屋占用范围内国有土地使用权同时抵押。
A.正确
B.错误
[多选题]对可转让土地使用权抵押物估价主要考虑的因素包括（ ）。
A.土地用途
B.市场价格
C.无形损耗
D.土地供求关系
E.预计市场涨落
[判断题]小微企业采用“分池评级”方式，对办理足值国有土地使用权抵押，同时追加其他地上建筑物抵押的，视同仅办理国有土地使用权用权抵押。（ ）
A.正确
B.错误
[多选题]根据《担保法》，抵押权自抵押合同生效时设立的是以（ ）为抵押合同。
A.原材料、半成品
B.土地承包经营权
C.正在建造的建筑物
D.机械、车辆
E.生产设备
[多选题]：以乡（镇）、村企业的厂房等占用范围土地使用权抵押的，在实现抵押权后，不正确的说法有（）。
A.经集体土地所有人同意可以改变土地集体所有和土地用途；
B.经法定程序可以改变土地集体所有和土地用途；
C.不得改变土地集体所有和土地用途；
D.可以改变土地集体所有，但不得改变土地用途；
