更多"[判断题]从房地产估价角度来说,广义的建筑物通常包括房屋和构筑物两大类"的相关试题:
[单选题]在房地产估价中,建筑物( )。
A.包括房屋和构筑物两大类
B.仅包括房屋,不包括构筑物
C.包括房屋、构筑物和土地
D.仅仅指房屋
[单选题]甲房地产的建筑物建于1993年,乙房地产的建筑物建于2000年,假定该两宗房地产的产权、建筑结构、装修、面积等各项条件相同,若采用直线法计算2010年该两建筑物的年折旧额并加以比较,则( )。
A.甲大于
B.甲小于乙
C.甲等于乙(直线法是最简单的一种测算折旧的办法,它假设在建筑物的经济寿命期间每年的折旧额相等)
D.难以判断
[多选题]从房地产估价角度来说,一宗土地的空间范围包括( )。
A.地表
B.地上空间
C.地下空间
D.权益空间
E.区位空间
[判断题]根据《物权法》、《城市房地产管理法》等法律法规的习惯用语,房屋是指土地上的房屋等建筑物及构筑物,有时特别指国有土地上的房屋,不包括房屋占用范围内的土地。
A.正确
B.错误
[多选题]某宗商用房地产于30年前建成,预计建筑物剩余自然寿命为20年,房地产未来第一年的净收益为28万元,此后每年的净收益在上一年的基础上减少2万元,报酬率为8%,则( )。
A.该房地产的收益价格为136.73万元
B.该房地产的收益价格为143.89万元
C.以第一年净收益为依据采用净收益乘数法估算收益价格,净收益乘数为5.14
D.该房地产的合理经营期限为15年
E.该房地产的合理经营期限为20年
[判断题]某宗房地产总建筑面积为1000m2,建筑物的基底面积为400m2,容积率为2.0,则建筑密度为50%。
A.正确
B.错误
[判断题]房地产有不动产、物业等不同名称,包括土地、建筑物和其他土地附着物三个部分,同时又是实物、权益和区位的“三位一体”。
A.正确
B.错误
[单选题] 以城市房地产或者乡镇、村企业的厂房等建筑物抵押的，办理抵押物登记的部门是 。( )
A. 土地管理部门
B. 县级以上政府规定的房地产管理部门
C. 林木主管部门
D. 工商行政管理部门
[单选题]从广义角度来说，客户关系的维护不仅包含基础的售后服务，还包括客户信息的管理、客户的分级、客户的沟通、客户的满意以及（ ）等部分。
A.客户的信息
B.客户的维护
C. 客户的发展
D.客户的忠诚
[单选题]建筑物自竣工日期起至其对房地产价值不再有贡献之日止的持续时间称之为( )。
A.经济寿命
B.自然寿命
C.实际年龄
D.有效年龄
[判断题] 广义讲润滑油可简单分为两大类,工业润滑油和车辆润滑油。
A.正确
B.错误
[单选题]某宗房地产的土地使用期限为50年,土地出让合同约定不可续期且到期无偿收回地上建筑物,至今已使用10年,建筑物剩余经济寿命为55年。该宗房地产正常情况下每年可获得净收益15万元,报酬率为7.5%,该房地产的收益价值为( )万元。
A.188.92
B.194.62
C.196.25
D.198.18
[单选题]农村商业银行要及时办理建筑物房地产权属证明资料，最迟应于工程交付之日后（）年内取得《不动产权证书》。
A.1
B.2
C.3
D.5
[单选题]从安全技术监察管理角度分类，压力容器一般分为（）和移动式压力容器两大类。
A.立式压力容器
B.组合式压力容器
C.固定式压力容器
[判断题]()被控对象的滞后包括传递滞后和容量滞后两大类。对于控制通道的传递滞后和容量滞后来说，虽然它们产生的原因不同，但是都会对系统的控制质量有影响。
A.正确
B.错误
[多选题]电力系统稳定的分类从广义上来说有：
A.功角稳定
B.电压稳定
C.频率稳定
D.短期稳定
[多选题]投影法两大类是哪两类？
A.中心投影法
B.平行投影法
C.正投影法
D.弯曲投影法
E.垂直投影法
