更多"[多选题]《物业管理条例》关于利用物业共用部位、共用设备进行经营,主要"的相关试题:
[单选题]按照《物业管理条例》的规定,物业服务企业在承接物业时,应对物业共用部位进行查验。其主要内容不包括( )。
A.主体结构及外墙、屋面
B.公用卫生间、阳台
C.低压配电设施
D.公共走廊、楼道及其扶手、护栏
[单选题]物业服务企业擅自改变物业管理用房的用途，或利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，所得收益用于物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备的维修养护，剩余部分由( )决定使用。
A.业主大会
B.业主委员会
C.政府
D.物业管理机关
[单选题]关于《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》说法正确的是( )
A.详细规定维修基金的缴交、代管和监管等方面的内容
B.为规范物业服务企业财务管理行为
C.有了于企业公平竞争和维护住房产权人和使用人的公共利益
D.为保障住房售后的维修管理有利于保护消费者的正当权益
[单选题]在对物业共用部位、共用设施设备进行现场查验时,判断其是否符合配置标准,外观质量是否存在缺陷所使用的方法是( )。
A.核对查验
B.检测查验
C.使用查验
D.观察查验
[多选题]物业共用部位、共用设施设备验收包括( )。
A.检查相关的仪表、仪器是否齐全、完好
B.消防、采暖、电梯等须由政府许可的专业验收合格证书
C.检查沟、井等是否符合要求
D.物业区域是否建立垃圾存放处或垃圾中转站
E.临时设施临时用房是否拆除清理干净
[单选题]确定住户共用部位、共用设施设备具体范围的主要依据是( )。
A.相关法律行政法规
B.住房买卖合同
C.物业服务企业法规
D.相关法律行政法规和住房买卖合同
[单选题]实行物业承接查验制度,可督促( )重视物业共用部位、共用设施设备的建设。
A.业主
B.物业管理者
C.物业服务企业
D.建设单位
[单选题]为了保证维修基金的安全,《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》规定维修基金应( );严禁挪作他用。①专户存储;②专款专用;③保证节余
A.①②
B.①③
C.②③
D.①②③
[单选题]为了保证维修基金的安全，《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》规定维修基金应当( )，严禁挪作他用。
A.专户存储、专款多用
B.多户存储、专款多用
C.多户存储、专款专用
D.专户存储、专款专用
[单选题]住宅专项维修资金,是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备( )的维修和更新、改造的资金。
A.保修期满后
B.保修期满前
C.全日制
D.双休日
[多选题]《临时管理规约》中规定的共用部位、共用设施设备的使用的内容主要有( )。
A.业主应按有关规定合理使用水、电、气、暖等共用设施设备,不得擅自拆改
B.业主及物业使用人使用电梯,应遵循本物业管理区域的电梯使用管理规定
C.在物业管理区域内行驶和停放车辆,应遵循本物业管理区域的车辆行驶和停车规则
D.在物业管理区域内清扫垃圾,应遵守本物业管理区域内的卫生准则
E.在物业管理区域内养宠物,应遵守本物业管理区域的饲养宠物准则
[多选题]专项维修资金属于业主所有，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的( )。
A.增设
B.维修
C.更新
D.改造
[单选题]( )是指物业服务企业接受物业产权人、使用人的委托,对房屋共用部位、共用设施设备进行大修取得的收入。
A.物业管理收入
B.物业经营收入
C.特约服务收入
D.物业大修收入
[多选题]物业共用部位、共用设施设备现场查验前,建设单位应当向物业服务企业移交的资料包括:( )。
A.单体建筑竣工图
B.竞争项目调研报告
C.物业质量保修文件
D.环保、防雷、有线电视等准许使用文件
[多选题]住宅专项维修资金，是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后()的资金。
A.维修
B.更新
C.改造
D.重建
[多选题]住宅专项维修资金应当专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的（）不得挪作他用。
A.维修
B.更新
C.改造
D.重建
[多选题]物业管理区域内的共用部位、共用设施设备出现下列哪些紧急情况的，物业服务企业应当立即组织维修。( )
A.专用排水设施因坍塌、堵塞、爆裂等造成功能障碍的
B.电梯、消防等共用设施设备故障损坏，无法正常使用的
C.屋面、外墙渗漏的
D.楼梯外墙墙面有脱落危险的
E.公共护栏（围）破损严重的
[单选题]物业区域内的共用部位、共用设施设备,有些可以用来经营,获得收益,经业主大会同意,可将收入的一部分纳入( )。
A.专项保养资金
B.专项服务资金
C.专项维修资金
D.专项改造资金49
[判断题]因共用部位、共用设施设备存在不安全因素导致业主、物业使用人或第三人受到人身、财产损害，物业服务企业不能证明自己没有过错的，应当承担相应民事责任。( )
A.正确
B.错误
