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[多选题]物业共用部位、共用设施设备现场查验前,建设单位应当向物业服务企业移交的资料包括:( )。
A.单体建筑竣工图
B.竞争项目调研报告
C.物业质量保修文件
D.环保、防雷、有线电视等准许使用文件
[单选题]实行物业承接查验制度,可督促( )重视物业共用部位、共用设施设备的建设。
A.业主
B.物业管理者
C.物业服务企业
D.建设单位
[单选题]物业服务企业擅自改变物业管理用房的用途，或利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，所得收益用于物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备的维修养护，剩余部分由( )决定使用。
A.业主大会
B.业主委员会
C.政府
D.物业管理机关
[多选题]专项维修资金属于业主所有，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的( )。
A.增设
B.维修
C.更新
D.改造
[单选题]在对物业共用部位、共用设施设备进行现场查验时,判断其是否符合配置标准,外观质量是否存在缺陷所使用的方法是( )。
A.核对查验
B.检测查验
C.使用查验
D.观察查验
[单选题]业主对物业共用部位，公用设施设备和相关场地使用、收益情况享有( )权。
A.知情权
B.参与决定权
C.监督权
D.以上都有
[多选题]《物业管理条例》关于利用物业共用部位、共用设备进行经营,主要采取的措施是( )。
A.原则规定了利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的办理程序
B.不得利用共用设施设备进行经营
C.明确相关业主、业主大会、物业服务企业对利用物业共用部位等进行经营的事前否决权
D.确定业主由于物业共用部位、共用设施设备经营所得收益的使用方向
E.利用共用部位、共用设施设备经营不需征得相关业主的同意
[多选题]物业管理区域内的共用部位、共用设施设备出现下列哪些紧急情况的，物业服务企业应当立即组织维修。( )
A.专用排水设施因坍塌、堵塞、爆裂等造成功能障碍的
B.电梯、消防等共用设施设备故障损坏，无法正常使用的
C.屋面、外墙渗漏的
D.楼梯外墙墙面有脱落危险的
E.公共护栏（围）破损严重的
[单选题]( )是指物业服务企业接受物业产权人、使用人的委托,对房屋共用部位、共用设施设备进行大修取得的收入。
A.物业管理收入
B.物业经营收入
C.特约服务收入
D.物业大修收入
[判断题]因共用部位、共用设施设备存在不安全因素导致业主、物业使用人或第三人受到人身、财产损害，物业服务企业不能证明自己没有过错的，应当承担相应民事责任。( )
A.正确
B.错误
[单选题]物业区域内的共用部位、共用设施设备,有些可以用来经营,获得收益,经业主大会同意,可将收入的一部分纳入( )。
A.专项保养资金
B.专项服务资金
C.专项维修资金
D.专项改造资金49
[单选题]按照《物业管理条例》的规定,物业服务企业在承接物业时,应对物业共用部位进行查验。其主要内容不包括( )。
A.主体结构及外墙、屋面
B.公用卫生间、阳台
C.低压配电设施
D.公共走廊、楼道及其扶手、护栏
[多选题]在物业查验的主要内容中,物业的共用设施设备承接查验的主要内容有( )。
A.低压配电设施
B.主体结构及外墙、屋面
C.给水排水、电梯
D.通信网络系统
[多选题]破坏房屋外貌，擅自改建、占用物业共用部分，损坏或者擅自占用、移装共用设施设备，由区、县房屋行政管理部门责令改正，恢复原状，可处( )以下的罚款；情节严重的，可处( )以下的罚款。
A.一千至一万
B.五千至五万
C.一万至十万
D.十万至二十万
[单选题]由建设单位或供货厂商的专业人员开启共用设施设备,并使其达到满负荷运行,现场与物业服务企业进行交流沟通和有效培训,保证物业服务企业人员全面正确地使用管理设备,这种查验方法是( )。
A.使用查验
B.检测查验
C.试验查验
D.观察查验
[单选题]强化关键设施设备管理包括建立健全设施设备 。
A.维修技术规范
B.检测评估
C.维修保养制度
D.以上全部
[多选题]现场验收包括（ ）部位的验收。
A.电缆本体及附件
B.附属设备及附属设施
C.电缆通道
D.图纸资料
[多选题]智能辅助设施平台设备外观及安装工艺验收包括辅助控制主机（ ）的验收。
A.型号规格
B.接线
C.标志
D.附件安装
