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[多选题]住宅专项维修资金，是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后()的资金。
A.维修
B.更新
C.改造
D.重建
[多选题]住宅专项维修资金应当专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的（）不得挪作他用。
A.维修
B.更新
C.改造
D.重建
[多选题]《住宅专项维修资金管理办法》中住宅共用部位一般包括（）
A.住宅的基础
B.屋顶
C.户外墙面
D.电梯
[多选题]《住宅专项维修资金管理办法》规定,下列费用不得从住宅专项维修资金中列支的有( )。
A.根据物业服务合同约定,应当由物业服务企业承担的住宅共用部位、共用设施设备的维修和养护费用
B.依法应当由建设单位或者施工单位承担的住宅共用部位、共用设施设备维修、更新和改造费用
C.依法应当由单位承担的供水、供电供气、供热、通讯、有线电视等管线和设施设备的维修、养护费用
D.依法由当事人承担的因人为损坏住宅共用部位、共用设施设备所需的修复费用
E.根据物业服务合同约定,应当由业主承担住宅共用部位、共用设施设备的维修和养护费用
[单选题]凡是挪用住宅专项维修资金的,由上一级人民政府财政部门追回挪用的住宅专项维修资金,没收非法所得,可以并处挪用金额( )倍以下的罚款。
A.1
B.2
C.3
D.4
[多选题]住宅专项维修资金可用于( )。
A.弥补物业服务费的不足
B.共用部位、共用设施设备的大、中修
C.共用部位、共用设施设备的更新
D.共用部位、共用设施设备的改造
E.共用部位、共用设施设备的日常养护
[单选题]《住宅专项维修资金管理办法》中规定业主分户账面住宅专项维修资金余额不足首期交存额（）的应当及时续交。
A.0.1
B.0.2
C.0.3
D.0.4
[多选题]在售后公有住宅专项维修资金规定中,售房单位交存的住房专项维修资金数额标准为( ),从售房款中一次性提取。
A.多层住宅按照售房款的 20%
B.高层住宅按照售房款的 30%
C.多层住宅按照售房款的 30%
D.高层住宅按照售房款的 20%
E.多层、高层住宅都按照售房款的 20%
[多选题]《住宅专项维修资金管理办法》中共用设备设施一般包括（）
A.电梯
B.消防设施
C.楼梯间
D.道路
[多选题]住宅专项维修资金管理实行( )的原则。
A.专户存储
B.所有权人决策
C.专款专用
D.政府监督
E.社会监督
[多选题]住宅专项维修资金的交存主体包括( )。
A.住宅的业主
B.非住宅的业主
C.涉及共有住房出售的售房单位
D.物业使用人
E.住宅小区的非住宅或者住宅小区外与单幢住宅结构相连的非住宅业主
[多选题]住宅专项维修资金的管理遵循()的原则
A.专户存储
B.专款专用
C.所有权人决策
D.政府监督
[多选题]住宅专项维修资金管理的原则包括( )。
A.统收统支
B.专户存储
C.专款专用
D.所有权人决策
E.政府监督
[多选题]下列资金应当转入住宅专项维修资金滚存使用的有( )。
A.住宅专项维修资金的存储利息
B.利用住宅专项维修资金购买国债的增资效益
C.利用住宅共用部位、共用设施设备进行经营的,业主所取得收益,但业主大会另有决定的除外
D.住宅共用设施设备报废后回收的残值
E.保险公司赔偿的损失
[多选题]专项维修资金属于业主所有，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的( )。
A.增设
B.维修
C.更新
D.改造
[单选题]住宅专项维修资金的使用,应遵循( )的原则。
A.不公开
B.受益人和负担人不一致
C.任何单位和个人不得挪作他用
D.方便但缓慢
[多选题]住宅专项维修资金的交存方式表述正确的是( )。
A.商品住宅的业主应当在办理房屋入住手续之前,将首期住宅专项维修资金存入住宅专项维修资金专户
B.公有住房售房单位应当在收到售房款之日起 30 日内,将提取的住宅专项维修资金存入公有住房住宅专项维修资金专户
C.未按规定交存首期住宅专项维修资金的,开发建设单位或者公有住房售房单位必须与购房人签订协议后才可将房屋交付购买人
D.业主分户账面住宅专项维修资金余额不足首期交存额 30%的,应当及时续交
E.成立业主大会的,续交方案由业主大会决定
[多选题]住宅专项维修资金的分摊规则表述正确的是( )。
A.商品住宅之间或者商品住宅与非住宅之间共用部位共用设施设备的维修和更新、改造费用,由相关业主按照各自拥有物业建筑面积的比例分摊70
B.售后公有住房之间共用部位共用设施设备的维修和更新、改造费用,由相关业主和公有住房售房单位按照相关业主各自拥有物业建筑面积的比例分摊
C.售后公有住房之间共用部位共用设施设备的维修和更新、改造费用,由相关业主和公有住房售房单位按照所交存专项维修资金的比例分摊
D.售后公有住房与商品住宅或者非住宅之间共用部位共用设施设备的维修和更新、改造费用,先按照建筑面积比例分摊到各相关物业,其中,售后公有住房应分摊的费用,再由相关业主和公有住
房售房单位按照所交存住宅专项维修资金的比例分摊
E.住宅共用部位共用设施设备维修和更新、改造,涉及尚未售出的商品住宅、非住宅或者公有住房的,开发建设单位或者公有住房单位应当按照尚未售出商品住宅或者公有住房的建筑面积,分摊维修和更新、改造费用
[多选题]用住宅专项维修资金购买国债的限制条件有( )。
A.利用业主交存的住宅专项维修资金买国债的,应当经业主大会同意;未成立业主大会的,应当经专有部分占建筑物面积 1/2 的业主且占总人数 1/2 以上的业主同意
B.必须在保证住宅专项维修资金正常使用的前提下
C.利用住宅专项维修资金买国债的,应当在银行间债券市场或者商业银行柜台市场购买二级市场发行的国债,并持有到期
D.利用从公有住房售房款中提取的住宅专项维修资金购买国债的,应当根据售房单位的财政隶属关系,报经同级财政部门同意
E.禁止利用住宅专项维修资金从事国债回购、委托理财业务或者将购买的国债用于质押、抵押等担保行为71
