更多"[多选题]《物业管理条例》关于利用物业共用部位、共用设备进行经营,主要"的相关试题:
[单选题]按照《物业管理条例》的规定,物业服务企业在承接物业时,应对物业共用部位进行查验。其主要 内容不包括( )。
A.主体结构及外墙、屋面
B.公用卫生间、阳台
C.低压配电设施
D.公共走廊、楼道及其扶手、护栏
[单选题]物业服务企业擅自改变物业管理用房的用途,或利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的, 所得收益用于物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备的维修养护,剩余部分由( )决定使用。
A.业主大会
B.业主委员会
C.政府
D.物业管理机关
[判断题] 利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的,征得相关业主、业主大会、物业管理企业同意即可。( )
A.正确
B.错误
[判断题] 利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的,在征得物业管理企业的同意,并按照规定办理有关手续便可。( )
A.正确
B.错误
[单选题]在物业共用部位、共用设施设备现场查验中,查验人员要利用工具和检测仪器、仪表,对共用部位、共用设施设备运行使用进行状态( ),观察、记录各种数据,看其是否达到设计文件规定的要求,是否能满足使用需要。对存在的问题做好记录。
A.核对
B.使用
C.检测
D.模拟
[单选题]关于《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》说法正确的是( )。
A.详细规定维修基金的缴交、代管和监管等方面的内容
B.为规范物业服务企业财务管理行为
C.有了于企业公平竞争和维护住房产权人和使用人的公共利益
D.为保障住房售后的维修管理有利于保护消费者的正当权益
[判断题]物业服务企业承接物业时,应当对物业共用部位、共用设施设备进行查验。( )
A.正确
B.错误
[单选题]物业的承接查验是指( )对新接管的物业项目的共用部位共用设施设备进行的承接查验。
A.建设单位
B.施工单位
C.物业服务企业
D.业主委员会
[多选题]发生( )情况时,需要对住宅共用部位、共用设施设备进行维修、更新的,物业服务企业或者自行管理执行机构应当及时制定维修、更新方案。
A.外墙渗漏,但影响房屋使用的程度并不太严重
B.水泵、水箱(池)故障,影响正常使用的
C.电梯故障需要临时停运检测的
D.火灾自动报警系统、自动喷淋系统、消火栓系统损坏,消防部门出具整改通知书的
E.外墙墙面、建筑附属构件有脱落危险,经有资质的鉴定机构出具证明的
[单选题]在对物业共用部位、共用设施设备进行现场查验时,判断其是否符合配置标准,外观质量是否存在 缺陷所使用的方法是( )。
A.核对查验
B.检测查验
C.使用查验
D.观察查验
[单选题]下列选项中,需要物业服务企业及时制定维修、更新方案对住宅共用部位、共用设施设备进行维修、更新的紧急情况是指( )。
A.水泵、水箱(池)出现了一般故障的
B.外墙渗漏已严重影响房屋使用并经有资质的鉴定机构出具证明的
C.电梯故障需要临时停运检测的
D.火灾自动报警系统被人故意损坏失灵的
[多选题]有关利用物业共用部位、共用设施进行经营的说法,正确的有( )。
A.相关业主对经营行为有事先否定权
B.业主大会对经营行为有事先否定权
C.物业服务企业对经营行为有最终决定权
D.经营所得利益可以用于补充住宅专项维修资金
E.经业主大会决定,经营所得收益也可以冲抵业主应缴纳的物业服务费
[单选题]物业的共用部位和共用设施设备是否需要再开发以及再开发利用的方向和性质,应由业主或业主大会做出决定。这是属于物业再开发利用原则中的( )原则。
A.尊重业主意愿
B.经济适用
C.科学规划
D.友好合作
[多选题]物业共用部位、共用设施设备验收包括( )。
A.检查相关的仪表、仪器是否齐全、完好
B.消防、采暖、电梯等须由政府许可的专业验收合格证书
C.检查沟、井等是否符合要求
D.物业区域是否建立垃圾存放处或垃圾中转站
E.临时设施临时用房是否拆除清理干净
[单选题]确定住户共用部位、共用设施设备具体范围的主要依据是( )。
A.相关法律行政法规
B.住房买卖合同
C.物业服务企业法规
D.相关法律行政法规和住房买卖合同
