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[多选题]物业共用部位、共用设施设备现场查验前,建设单位应当向物业服务企业移交的资料包括:( )。
A.单体建筑竣工图
B.竞争项目调研报告
C.物业质量保修文件
D.环保、防雷、有线电视等准许使用文件
[单选题]物业共用部位、共用设施设备现场查验20日前,建设单位应当向物业服务企业移交的材料不包括( )资料。
A.竣工总平面图
B.竣工验收资料
C.物业质量保修文件
D.物业超低能耗认证
[多选题]物业共用部位、共用设施设备的现场查验的查验记录应当包括( )等内容。
A.查验时间
B.查验范围
C.存在问题
D.修复情况
E.查验结论
[判断题]物业服务企业承接物业时,应当对物业共用部位、共用设施设备进行查验。( )
A.正确
B.错误
[单选题]在物业共用部位、共用设施设备现场查验中,查验人员要利用工具和检测仪器、仪表,对共用部位、共用设施设备运行使用进行状态( ),观察、记录各种数据,看其是否达到设计文件规定的要求,是否能满足使用需要。对存在的问题做好记录。
A.核对
B.使用
C.检测
D.模拟
[多选题]物业共用部位、共用设施设备的交接工作应当形成书面记录,交接记录应当包括( )等内容。
A.移交资料明细
B.物业共用部位、共用设施设备明细
C.交接时间
D.交接方式
E.物业现场查验小组
其他有关规定
[单选题]物业服务企业擅自承接未经査验的物业,因物业共用部位、共用设施设备缺陷给业主造成损害的,物业服务企业应当承担相应的( )责任。
A.刑事
B.行政
C.赔偿
D.违宪
[单选题]实行物业承接查验制度,可督促( )重视物业共用部位、共用设施设备的建设。
A.业主
B.物业管理者
C.物业服务企业
D.建设单位
[单选题]物业服务企业擅自承接未经查验的物业,因物业共用部位、共用设施设备缺陷给业主造成损害的,( )应当承担相应的赔偿责任。
A.建设单位
B.物业服务企业
C.业主
D.房地产行政主管部门
[单选题]物业服务企业擅自改变物业管理用房的用途,或利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的, 所得收益用于物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备的维修养护,剩余部分由( )决定使用。
A.业主大会
B.业主委员会
C.政府
D.物业管理机关
[单选题]物业共用部位,共用设施设备日常维修养护的资金主要来源于( )。
A.物业服务企业开展多种经营收入的盈余
B.业主缴纳的住宅专项维修资金
C.住房公积金
D.物业服务费
[单选题]业主对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有( )。
A.监督权和选举权
B.监督权和执行权
C.选举权和被选举权
D.知情权和监督权
[单选题]物业现场查验中,物业服务企业应当将物业共用部位、共用设施设备的数量和质量不符合合同约定和有关文件规定的情形, 由物业现场查验小组将查验中发现的问题分类,书面通知( )。
A.建设单位
B.业主
C.业主委员会
D.房地产行政主管部门
[多选题]物业管理专项维修资金由业主或物业使用人交纳,专项用于物业共用部位、共用设施设备保修期满后的( )。
A.大修
B.小修
C.更新
D.改造
[判断题] 利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的,征得相关业主、业主大会、物业管理企业同意即可。( )
A.正确
B.错误
[单选题]物业现场查验中,若物业共用部位、共用设施设备的数量和质量不符合合同约定和有关文件规定的情形,由( )将查验中发现的问题分类,书面通知建设单位。
A.房地产行政主管部门
B.业主
C.业主委员会
D.物业现场查验小组
