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[单选题]物业服务企业擅自改变物业管理用房的用途,或利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的, 所得收益用于物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备的维修养护,剩余部分由( )决定使用。
A.业主大会
B.业主委员会
C.政府
D.物业管理机关
[单选题]利用物业共用部位与共用设施设备所进行的经营活动称为( )。
A.物业行政管理活动
B.物业超值管理活动
C.增值物业服务活动
D.物业经营管理活动
[单选题]物业服务企业擅自承接未经査验的物业,因物业共用部位、共用设施设备缺陷给业主造成损害的,物业服务企业应当承担相应的( )责任。
A.刑事
B.行政
C.赔偿
D.违宪
[判断题] 利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的,征得相关业主、业主大会、物业管理企业同意即可。( )
A.正确
B.错误
[判断题]物业服务企业承接物业时,应当对物业共用部位、共用设施设备进行查验。( )
A.正确
B.错误
[单选题]在物业共用部位、共用设施设备现场查验中,查验人员要利用工具和检测仪器、仪表,对共用部位、共用设施设备运行使用进行状态( ),观察、记录各种数据,看其是否达到设计文件规定的要求,是否能满足使用需要。对存在的问题做好记录。
A.核对
B.使用
C.检测
D.模拟
[单选题]物业服务企业擅自承接未经查验的物业,因物业共用部位、共用设施设备缺陷给业主造成损害的,( )应当承担相应的赔偿责任。
A.建设单位
B.物业服务企业
C.业主
D.房地产行政主管部门
[单选题]物业服务企业擅自承接未经査验的物业,因物业共用部位、共用设施设备缺陷给业主造成损害的,( )应当承担相应的赔偿责任。
A.建设单位
B.业主大会
C.物业服务企业
D.建设单位和物业服务企业
[单选题] 物业现场查验中,若物业共用部位共用设施设备的数量和质量不符合合同约定和有关文件规定的情形,由( )将查验中发现的问题分类,书面通知建设单位。
A.房地产行政主管部门
B.业主
C.业主委员会
D.物业现场查验小组
[单选题] "在物业共用部位共用设施设备现场查验中,查验人员要利用工具和检测仪器仪表,对共用部位共用设施设备运行使用进行状态( ),观察记录各种数据,看其是否达到设计文件规定的要求,是否能满足使用需要。对存在的问题做好记录。"
A.核对
B.使用
C.检测
D.模拟
[单选题]物业服务企业在承接物业项目时对共用部位、共用设施设备以及( )认真清点验收,各方共同确认交接内容和交接结果,有利于明确各方的责、权、利,对维护建设单位、业主和物业服务企业的正当权益,避免矛盾纠纷,都具有重要的保障作用。
A.档案资料
B.合同协议
C.矛盾纠纷
D.施工质量
[多选题]《物业管理条例》关于利用物业共用部位、共用设备进行经营,主要采取的措施是( )。
A.原则规定了利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的办理程序
B.不得利用共用设施设备进行经营
C.明确相关业主、业主大会、物业服务企业对利用物业共用部位等进行经营的事前否决权
D.D.确定业主由于物业共用部位、共用设施设备经营所得收益的使用方向
E.利用共用部位、共用设施设备经营不需征得相关业主的同意
[单选题]物业现场查验中,物业服务企业应当将物业共用部位、共用设施设备的数量和质量不符合合同约定和有关文件规定的情形, 由物业现场查验小组将查验中发现的问题分类,书面通知( )。
A.建设单位
B.业主
C.业主委员会
D.房地产行政主管部门
[判断题]物业服务企业在承接物业项目时对共用部位、共用设施设备以及档案资料认真清点验收,各方共同确认交接内容和交接结果, 有利于明确各方的责、权、利,对维护建设单位、业主和物业服务企业的正当权益,避免矛盾纠纷,都具有重要的保障作用。( )
A.正确
B.错误
[单选题]物业现场查验中,若物业共用部位、共用设施设备的数量和质量不符合合同约定和有关文件规定的情形,由( )将查验中发现的问题分类,书面通知建设单位。
A.房地产行政主管部门
B.业主
C.业主委员会
D.物业现场查验小组
