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[判断题]成本法是以房地产价格各个组成部分的累加为基础来求取房地产价格的，适用于评估可独立开发建设的整体房地产价格，不能用来评估局部房地产的价格。（ ）
A.正确
B.错误
[判断题]成本法是以房地产价格的各个组成部分累加为基础，来求取房地产价格的，适用于评估可独立开发建设的整体房地产价格，不能用于评估局部房地产的价格。（ ）
A.正确
B.错误
[单选题]假设开发法是以房地产的（）为导向来求取房地产价值或价格。
A.预期未来收益
B.现值
C.期值
D.预期利润
[判断题]比较法的本质是以房地产的指导价值为导向来求取房地产的价格。（ ）
A.正确
B.错误
[判断题]收益法的本质是以房地产已经产生的收益为导向来求取房地产的价值或价格。（ ）
A.正确
B.错误
[单选题]成本法的本质是以房地产的( )为导向来求取房地产的价值。
A.原始取得成本
B.实际发生成本
C.重新开发建设成本
D.后续开发建设成本
[判断题]成本法一般不适用于评估可独立开发的整体房地产的价值。（ ）
A.正确
B.错误
[单选题]收益法的本质是以（ ）为导向来求取房地产的价值。
A.原始取得成本
B.房地产的预期未来收益
C.房地产过去的收益
D.房地产目前的收益
[判断题]对房地产开发项目进行投资估算时，土地取得费用可以运用比较法来求取。（ ）
A.正确
B.错误
[单选题]下列各类房地产中，特别适用于成本法估价的是（ ）。
A.某酒店
B.某写字楼
C.某住宅
D.军队营房
[判断题]房地产估价、经纪的收费都是以房地产交易的市场价格为基数计算的。（ ）
A.正确
B.错误
[判断题]成本法是先分别求取估价对象价值时点的重新购建价格和折旧，然后将重新购建价格减去折旧来求取估价对象价值的方法。（ ）
A.正确
B.错误
[单选题]先分别求取估价对象在估价时点的重新购建价格和折旧，然后将重新购建价格减去折旧来求取估价对象价值的方法称为( )。
A.估价法
B.成本法
C.收益法
D.资本率法
[判断题]房地产交易基本制度为房地产登记制度、房地产价格评估制度、房地产价格评估人员资格认证制度。 ( )
A.正确
B.错误
[判断题]可出售的房地产可以采用比较法估价；出租或自营的房地产可以采用收益法估价；仅适用于自用的房地产主要采用成本法估价。（ ）
A.正确
B.错误
[判断题](2013真题) 房地产估价、经纪的收费都是以房地产交易的市场价格为基数计算的。（）
A.正确
B.错误
