[判断题]成本法一般不适用于评估可独立开发的整体房地产的价值。（　）
A.正确
B.错误

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[判断题]成本法是以房地产价格的各个组成部分累加为基础，来求取房地产价格的，适用于评估可独立开发建设的整体房地产价格，不能用于评估局部房地产的价格。（　）
A.正确
B.错误

[判断题]成本法是以房地产价格各个组成部分的累加为基础来求取房地产价格的，适用于评估可独立开发建设的整体房地产价格，不能用来评估局部房地产的价格。（　　）
A.正确
B.错误

[多选题]税务师在进行房地产开发企业土地增值税清算时，对房地产开发企业将自行开发的房地产用于（　）的，应确认相应的收入，计算缴纳土地增值税。
A.企业办公用房，并办理相应产权转移手续
B.对外投资
C.通过老年基金会捐赠给老年活动中心
D.向投资者分配利润
E.出租，但未办理相应产权转移手续

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[多选题]菁华公司为房地产开发企业，2×17年6月30日决定将原本用于出租的房地产重新开发用于对外销售，2×17年7月1日董事会作出书面决议表明将其重新开发。转换日，投资性房地产账面价值4000万元（其中成本3700万元，公允价值变动收益300万元），公允价值为4500万元。假设菁华公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量，不考虑其他因素的影响，则下列说法正确的有（　　）。
A.投资性房地产转为存货的日期为2×17年6月30日
B.投资性房地产转为存货的日期为2×17年7月1日
C.投资性房地产转换为存货，转换日存货的入账价值为4000万元
D.投资性房地产转为存货，转换日应确认公允价值变动损益500万元

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[判断题]动态投资回收期指标一般用于评价开发完成后用来出售的房地产开发项目。（　）
A.正确
B.错误

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[判断题]房地产开发统计调查既包括具有法人资格的独立核算房地产开发单位，也包括单纯的房地产管理、代理与经纪的企业。（　　）
A.正确
B.错误

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[单选题]为房地产开发企业取得待开发房地产服务的估价，评估的一般是（　）。
A.投资价值
B.现状价值
C.谨慎价值
D.残余价值

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[判断题]房地产开发业统计调查单位是具有法人资格的独立核算的房地产开发与经营单位，还包括附营的房地产开发与经营业务活动单位。（）
A.正确
B.错误

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[单选题]一般用于评价开发完成后用来出租经营或自营的房地产开发项目，也可用来评价置业投资项目，但不宜用于评价开发完成后出售情形的盈利能力指标是( )。
A.成本利润率
B.动态投资回收期
C.投资利润率
D.财务内部收益率

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[单选题]房地产开发投资一般属于（　）房地产投资。
A.收益型
B.收益加增值型
C.机会型
D.博弈型