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[单选题]单选题
住房开发贷款关于企业准入标准以下描述不正确的是()。
A.我行评定的信用等级在A+级(含)以上;实收资本3000万元(含)以上
B.项目位于一类、二类城市的,企业或其控股股东具有二级(含)以上开发资质,或为总行级房地产客户;项目位于三类城市的,须为总行级房地产客户
C.境外企业在境内投资的房地产项目公司同事符合以下条件的可比照一级资质企业:其境外控股股东具备5年(含)以上房地产开发经验;集团合并报表总资产100亿美元以上或净资产30亿美元以上;符合《关于规范房地产市场外资准入和管理的意见》(建住房[2006]171号、《关于进一步做好利用外资工作的若干意见》(国发[2010]9号)等相关政策要求
D.企业或其控股股东近三年累计竣工房屋面积10万平方米(含)以上,或累计实现销售金额5亿元(含)以上
[单选题]单选题
关于住房开发贷款项目资本金比例说法不正确的是()。
A.一类城市的项目资本金比例不低于25%
B.二类、三类城市总行级房地产客户的资本金比例不低于25%
C.二类城市非总行级客户的项目资本金比例不低于30%
D.二类城市非总行级客户的项目资本金比例不低于40%
[多选题]多选题
关于住房开发贷款资本金比例说法正确的是()。
A.一类城市的项目资本金比例不低于20%
B.一类城市的项目资本金比例不低于25%
C.二类、三类城市总行级房地产客户的资本金比例不低于25%
D.二类城市非总行级客户的项目资本金比例不低于40%
[单选题]下列关于个人住房贷款贷款统计的描述错误的有（ ）
A.个人商业用房贷款指金融机构向个人发放的用于购买商业用房的贷款，不包括购买商住两用房的贷款。
B.平均抵借比=贷款总额/抵押品总价值
C.平均合同期限=合同期限与贷款额积的总计/贷款总额
D.填报合同期限与贷款额积的总计时，期限必须以月为计算单位。
[单选题]在保障性安居工程贷款统计表中,关于“保障性住房开发贷款” 以下哪些表述不正确。( )
A.金融机构发放的保障性住房建设贷款
B.包括在土地开发阶段发放的、计划在房屋建设阶段继续使用的贷款
C.包括农村危房改造项目涉及的农村房屋建设贷款
D.不包括游牧民定居工程项目中涉及的农村房屋建设贷款
[单选题]在个人住房贷款中，关于贷款担保描述错误的是（）。
A.保证人必须是贷款人与之签订了商品房销售贷款合作协议书的，且又是借款人所购住房或商业用房的开发商或售房单位
B.在所抵押的住房或商业用房取得房屋所有权证并办妥抵押登记后，根据保证合同约定，保证人不再履行保证责任，一次性退回保证金
C.贷款人应与借款人、抵押人、保证人同时签订个人住房商业用房借款合同
D.采取阶段性担保加本房抵押的担保方式，由售房人承担连带责任保证，售房人须在贷款人处开立保证金专户并按不低于贷款金额的10%存入保证金
[单选题]下列关于保障性住房安居工程贷款统计描述不正确的是( )
A.对于同一笔贷款项目,如果既有商品房开发贷款又有保障性安居工程开发贷款,应按其实际支持对象将贷款发生额、余额划分为商品房开发贷款和保障性安居工程开发贷款,仅填报保障性安居工程贷款部分数据。
B.对于同一笔贷款项目,涉及不同类型的保障性安居工程开发,如无法有效区分,按各类保障性安居工程规划建筑面积比重划分贷款发生额和余额。
C.棚户区改造项目中的廉租住房、公共租赁住房、经济适用住房等在“棚户区改造贷款”指标中统计,同时在“廉租住房贷款”、“公共租赁住房贷款”、“经济适用住房开发贷款”、指标中统计。
D.房地产贷款按投向统计中的保障性住房贷款相关指标不包括农村危房改造、游牧民定居工程贷款。
[单选题] 下列关于个人住房组合贷款的贷款额度说法正确的有（ ）。
A.公积金贷款部分额度、 自营贷款部分额度、 首付款之和等于购房款
B.公积金贷款部分额度、 自营贷款部分额度、 首付款之和可大于购房款
C.公积金贷款部分额度、 首付款之和不大于监管部门确定的最高限额
D.自营贷款部分额度、 首付款之和不大于监管部门确定的最高限额
[单选题] 下列关于个人住房贷款的贷款额度说法不正确的有（ ）。
A.个人住房贷款额度为抵押物价值乘以贷款成数
B.一手住房贷款抵押物价值一般取所购住房成交价格
C.由于国家房地产调控， 个人住房贷款可贷款成数始终维持不变
D.实际操作中应注意按照金融监管机构关于首付比例的有关规定执行
[多选题] 下列关于个人住房贷款的贷款额度说法正确的有（ ）。
A.个人住房贷款额度为抵押物价值乘以贷款成数
B.一手住房贷款抵押物价值一般取所购住房成交价格
C.由于国家房地产调控， 个人住房贷款可贷款成数始终维持不变
D.实际操作中应注意按照金融监管机构关于首付比例的有关规定执行
[单选题]1997年,中国人民银行颁布了( )等一系列关于住房贷款的制度办法,标志着国内住房贷款业务的正式全面启动。
A.《个人住房贷款管理办法》
B.《城市房地产抵押管理办法》
C.《住房公积金管理条例》
D.《个人住房担保贷款管理试行办法》
[判断题]《关于调整住房公积金个人住房贷款政策进一步优化服务有关问题的通知》规定，二套住房贷款最高额度40万元。
A.正确
B.错误
[多选题] 关于个人住房组合贷款的担保说法正确的有（ ）。
A.组合贷款原则上以借款人所购房屋为抵押物
B.可将我行登记为抵押权人
C.可将公积金中心和我行同时登记为抵押权人
D.当地公积金中心对组合贷款担保方式另有规定的， 经一级分行批准， 可依其规定手续办理
[多选题] 下列关于个人住房组合贷款还款的说法正确的有（ ）。
A.还款账户内余额不足以同时偿还公积金部分和自营部分贷款时， 原则上按比例偿还
B.提前还款时， 原则上要求借款人同比例提前偿还公积金部分和自营部分
C.公积金部分贷款结清后， 即可办理清户撤押手续
D.自营部分贷款结清后， 即可办理清户撤押手续
[单选题]《关于调整住房公积金个人住房贷款政策进一步优化服务有关问题的通知》规定，借款人申请贷款时应连续缴存住房公积金（ ）个月（含）以上。
A.3.0
B.6.0
C.12.0
D.24.0
[多选题]以下关于个人住房贷款期限规定正确的是( )。
A.个人住房贷款最长期限为30年
B.个人二手房贷款的期限不能超过所购住房的剩余使用年限
C.一般男性自然人的还款期限不超过65岁
D.女性自然人的还款年限不超过55岁
[单选题]《关于调整住房公积金个人住房贷款政策进一步优化服务有关问题的通知》规定，除组合贷款外，'购买政策性住房办理贷款，从申请到发放的办理周期不超过（ ）个工作日。
A.3.0
B.5.0
C.8.0
D.10.0
