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[单选题] 下列关于个人住房组合贷款的贷款额度说法正确的有（ ）。
A.公积金贷款部分额度、 自营贷款部分额度、 首付款之和等于购房款
B.公积金贷款部分额度、 自营贷款部分额度、 首付款之和可大于购房款
C.公积金贷款部分额度、 首付款之和不大于监管部门确定的最高限额
D.自营贷款部分额度、 首付款之和不大于监管部门确定的最高限额
[多选题] 下列关于个人住房组合贷款还款的说法正确的有（ ）。
A.还款账户内余额不足以同时偿还公积金部分和自营部分贷款时， 原则上按比例偿还
B.提前还款时， 原则上要求借款人同比例提前偿还公积金部分和自营部分
C.公积金部分贷款结清后， 即可办理清户撤押手续
D.自营部分贷款结清后， 即可办理清户撤押手续
[多选题] 下列关于个人住房贷款的贷款额度说法正确的有（ ）。
A.个人住房贷款额度为抵押物价值乘以贷款成数
B.一手住房贷款抵押物价值一般取所购住房成交价格
C.由于国家房地产调控， 个人住房贷款可贷款成数始终维持不变
D.实际操作中应注意按照金融监管机构关于首付比例的有关规定执行
[单选题]下列关于个人住房贷款的贷款额度说法不正确的有（）。
A.A.个人住房贷款额度为抵押物价值乘以贷款成数
B.B.一手住房贷款抵押物价值一般取所购住房成交价格
C.C.由于国家房地产调控，个人住房贷款可贷款成数始终维持不变
D.D.实际操作中应注意按照金融监管机构关于首付比例的有关规定执行
[单选题]下列关于个人住房组合贷款首付款要求说法正确的是（）。
A.A.首付款应同时满足公积金中心对公积金贷款部分的首付款要求及我行对自营贷款部分的首付款要求
B.B.首付款可只满足公积金中心对首付款的要求
C.C.首付款可只满足我行对首付款的要求
D.D.首付款满足公积金中心或我行对首付款要求之一即可
[单选题]在个人住房贷款中，关于贷款担保描述错误的是（）。
A.保证人必须是贷款人与之签订了商品房销售贷款合作协议书的，且又是借款人所购住房或商业用房的开发商或售房单位
B.在所抵押的住房或商业用房取得房屋所有权证并办妥抵押登记后，根据保证合同约定，保证人不再履行保证责任，一次性退回保证金
C.贷款人应与借款人、抵押人、保证人同时签订个人住房商业用房借款合同
D.采取阶段性担保加本房抵押的担保方式，由售房人承担连带责任保证，售房人须在贷款人处开立保证金专户并按不低于贷款金额的10%存入保证金
[单选题]下列关于个人住房交易转按贷款说法错误的是（）。
A.A.向售房人发放的赎楼贷款的贷款条件应符合非交易转按相关规定
B.B.赎楼贷款期限原则上不超过3个月
C.C.赎楼贷款利率按个人一般消费贷款的有关规定执行
D.D.赎楼贷款应采用分期还本付息还款方式
[单选题]《关于调整住房公积金个人住房贷款政策进一步优化服务有关问题的通知》规定，除组合贷款外，'购买政策性住房办理贷款，从申请到发放的办理周期不超过（ ）个工作日。
A.3.0
B.5.0
C.8.0
D.10.0
[单选题]下列关于购房者申请个人住房贷款的说法,错误的是( )。
A.贷款还款期限越长越好
B.购房者已利用贷款购买住房,又申请购买第二套住房的,贷款首付比例一般不得低于40%
C.贷款额度与购房者所能提供的担保及自身的资信情况有关
D.购房者购买首套自住房,贷款首付款比例不得低于20%
[单选题]关于个人住房贷款的调查，下列说法错误的是（）。
A.A.坚持面谈的方式
B.B.需查询人行征信系统
C.C.需调查抵押物的价格和评估价格是否合理
D.D.需核实借款人月所有债务支出不超过月收入的50%
[多选题] 关于个人住房贷款的调查， 下列说法正确的是（ ）。
A.坚持面谈的方式
B.需查询人行征信系统
C.需调查抵押物的价格和评估价格是否合理
D.需核实借款人月所有债务支出不超过月收入的 50%
[单选题]下列关于个人住房贷款贷款统计的描述错误的有（ ）
A.个人商业用房贷款指金融机构向个人发放的用于购买商业用房的贷款，不包括购买商住两用房的贷款。
B.平均抵借比=贷款总额/抵押品总价值
C.平均合同期限=合同期限与贷款额积的总计/贷款总额
D.填报合同期限与贷款额积的总计时，期限必须以月为计算单位。
