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[单选题]接待卖方客户时，需要查看或收集的文件不包括（ ）。
A.房地产权属证书原件
B.房屋所有权人的身份证明原件
C.授权委托书的复印件
D.房地产权属证书复印件
[单选题]经纪人在接待出租客户时，需要查看或提醒客户准备的文件不包括（ ）。
A.房地产权属证书原件及复印件
B.房屋所有权人身份证原件及复印件
C.出租人结婚证（离婚证）原件及复印件
D.共有产权人同意出租证明
[多选题]在接待卖方客户时，房地产经纪人员需要查看或提醒委托人准备下列（ ）材料。
A.购房人的社保证明
B.房地产权属证书原件及复印件
C.房屋所有权人的身份证明原件及复印件
D.购房承诺书
E.共有人同意出售证明
[多选题]房地产经纪人员接待卖方客户的基本流程包括（ ）。
A.主体身份识别
B.沟通对所购房屋的需求
C.了解房屋本身的权利状况
D.告知委托人必要事项
E.告知房屋交易的一般程序及可能存在的风险
[单选题]以下（ ）不是邀请潜在卖方供货的采购文件的通称
A.承包商初期反应
B.信息征集
C.报价征集书
D.谈判邀请
[判断题]期权卖方需要缴纳一定的保证金，买方不需要。（ ）
A.正确
B.错误
[单选题]房地产经纪人查看房屋具体情况后，需要编制（ ），让卖方签字确认。
A.房屋使用说明书
B.房屋状况说明书
C.房屋交易说明书
D.房屋保障说明书
[判断题]购买外汇期权，卖方需要向买方支付一定的费用。（ ）
A.正确
B.错误
[单选题]在成本加保险费、运费CIF中，卖方需要承担的费用不包括()。
A.办理出口手续时所应交纳的关税
B.办理进口手续时所应交纳的关税
C.从装运港到目的港的运费
D.办理水上运输保险的费用
[单选题]在存量房买卖查验的前期准备阶段，卖方需要准备的材料不包括（ ）。
A.身份证件
B.物业服务合同和管理规约
C.房屋状况说明书
D.钥匙
[多选题]如果买方拟通过场外期权进行风险管理，则在设计场外期权时，卖方需要明确买方（ ）。
A.面临的风险
B.所需的对冲程度
C.风险承受能力
D.变动预期
